Immobilien

Gepflegtes Einfamilienhaus - Grundstücksfläche ca. 601 m²

externe ObjnrTA1711
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85077
OrtManching / Pichl
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche82 m²
Grundstücksgröße601 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis465.000 €
Außen-Provision4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer.
Währung
Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrTA1711 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85077
OrtManching / Pichl LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Nutzfläche82 m²
Grundstücksgröße601 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis465.000 € Außen-Provision4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer.
Währung Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus. Große Grundstücksfläche ca. 600 m² und ausgebautes Dachgeschoss.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2027
Endenergiebedarf: 227.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: 85077 Manching im Ortsteil Pichl, dort im Zentrum gelegen. Im direkten Umfeld ist der Kindergarten Pichl. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2 Autominuten entfernt. Ingolstadt ist über die Autobahn A9 in ca. 15 min erreichbar.
Ausstattung: - ausgebautes Dachgeschoss als großzügiger Raum.
Durch ein Fenster an der Außenmauer und 4 Dachliegefenster,
wirkt dieser Raum besonders hell und freundlich.

- Kunststofffenster (1998)

- Heizung (2001)

- Böden aus Fließen und Holzdielen
Sonstiges: Der derzeitige Mieter bewohnt das Haus seit ca. 30 Jahren. Verkauf bevorzugt an Kapitalanleger.
Altersbedingt sind teilweise feuchte Stellen an den Kellerwänden (Sanierungsbedürftig).

Alle Maßangaben, insbesondere in den Grundrissen sind ca. Angaben. Es liegen keine offiziellen Unterlagen wie Baubeschreibung, Planunterlagen oder Wohnflächenberechnungen vor. Die Grundrisse basieren auf Zeichnungen und sind nicht maßstabsgetreu.

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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