Hier steht ein wunderschönes Grundstückstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand zum Verkauf. Die Grundstücksgröße von ca. 683m² bietet Raum für eine Vielzahl möglicher Bauvorhaben. Die direkte Nachbargrundstücke sind nach Südwesten von Gärten geprägt und bieten derzeit eine äußerst private Lage. In der näheren Umgebung finden sich überwiegend Einfamilienhäuser.
Zur Bebaubarkeit verweisen wir auf den Bebauungsplan "Ortskern Wettstetten". Unsere Angabe der GFZ und GRZ sind daraus entnommen. Je nach Bauvorhaben gelten unter Umständen andere Werte.
Der Altbestand aus dem Jahr 1959 ist gut gepflegt und mit einer neueren Gasheizung ausgestattet, sonst jedoch kaum modernisiert.
Die Gemeinde Wettstetten bietet eine Vielzahl an Geschäften, Einrichtungen und auch Freizeitmöglichkeiten. Auch größere Supermärkte sind in knapp 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt Lenting und AUDI liegt die Gemeinde Wettstetten besonders Verkehrsgünstig.
Technische Angaben
- externe Objnr
- PLA2311-H
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Wettstetten
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Nutzfläche
- 28 m²
- Grundstücksgröße
- 683 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
Ausstattung
Terrasse
- Befeuerung
- Gas
- Etagenzahl
- 1
- Stellplätze
- 1 Garage
Preise
- Kaufpreis
- 499.000,00 €
- Außen-Provision
- 3 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Beschreibung
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1959
- Endenergiebedarf
- 290,24 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.08.2033
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Florian Eckert
Immobilien Bernhardt e.K.
- Tel.:
- 0841483861
- E-Mail:
- f.eckert@immobilienbernhardt.de
Friedrichshofener Straße 1f
85049 Ingolstadt