Kauf

Modernes Reiheneigenheim in gefragter Wohnlage in IN-Friedrichshofen

externe ObjnrASH2005
Status1Aktiv
Betreuer15
Auftrag bis31.08.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ85049
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße212 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision3,48 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrASH2005 Status1Aktiv
Betreuer15 Auftrag bis31.08.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReiheneck
PLZ85049 OrtIngolstadt
LandDeutschland Wohnfläche118 m²
Nutzfläche36 m² Grundstücksgröße212 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Elektro HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa KücheEinbauküche
Gäste WCJa Kaufpreis595.000 €
Außen-Provision3,48 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Modernes Reiheneigenheim in bester und ruhiger Lage in einem Neubaugebiet in Ingolstadt (Friedrichshofen). Die Anlage mit insgesammt 21 Reiheneigenheimen ist nach WEG geteilt. Als Heizung und Warmwasserbereitung kommt ein zentral betriebenes Blockheizkraftwerk zum Einsatz.

Blockheizkraftwerke nutzen den Brennstoff besonders effektiv und minimieren dadurch CO2-Emissionen. Sie leisten somit einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2025
Endenergiebedarf: 69.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Perfekte Wohnlage in Ingolstadt-Friedrichshofen mit sehr guter Infrastruktur.

Im Umkreis von ca. 5 Autominuten können wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht werden. Neben AUDI ist in direkter (1,5 km entfernt) Umgebung das Klinikum Ingolstadt ein weiterer großer Arbeitgeber. Kindergarten und Grundschule sind ca. 700m entfernt.
Ausstattung: - gepflegter Neubau aus dem Jahr 2015

- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und Nolte,
Ausführung als offene Küche mit Theke

- Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche

- Gäste WC

- Garten und Terrasse Richtung Süden (Terrassenüberdachung mit Markise)

- 2 Stellplätze (Carport und 1 oberirdischer Stellplatz im Parkplatzbereich
sind im Kaufpreis enthalten.)
Sonstiges: Das Grundstück mit insgesamt 21 Reiheneigenheimen ist nach WEG geteilt. Der Miteigentumsanteil ist 1/21 verbunden mit dem Sondereigentum an allen Räumen im Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Garten und Stellplätze sind Sondernutzungsrechte.

Die Anlage verfügt über ein gemeinsames Blockheizkraftwerk, jedes Eigenheim verfügt über eigene Zähler.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich bei einem derzeit 4-Personenhaushalt auf ca. 293 € / Monat zzgl Grundsteuer mit 78,41 € / Quartal

In der Grundstücksfläche ist bereits der Anteil an den gemeinschaftlichen Flächen enthalten.


Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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