Kauf

Reiheneckhaus XXL-Modern und durchdacht nähe Kipfenberg

externe ObjnrSCH2008
Status1Aktiv
Betreuer15
Auftrag bis27.10.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ85110
OrtKipfenberg / Böhming
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche19 m²
Grundstücksgröße302 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Gäste WCJa
Kaufpreis580.000 €
Außen-Provision3,48 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrSCH2008 Status1Aktiv
Betreuer15 Auftrag bis27.10.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReiheneck
PLZ85110 OrtKipfenberg / Böhming
LandDeutschland Wohnfläche190 m²
Nutzfläche19 m² Grundstücksgröße302 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Kücheoffene Küche
Gäste WCJa Kaufpreis580.000 €
Außen-Provision3,48 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer Währung
Stellplatzanzahl2 ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Modern ausgestattetes Reiheneckhaus mit ca.190 m² Wohnfläche, 2 komplett eingerichtete Komfort-
Bäder, 4-5 Schlafzimmer, gemauerte Garage mit Satteldach, Stellplatz und Südterrasse
Niedrigenergiehaus nach KFW 70 Standard.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.12.2019
Endenergieverbrauch: 44.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Inmitten des Naturparks Altmühltal mit Blick auf die Kipfenberger Burg und die Anhöhen rund um Böhming.

- KiTa, Kindergarten, Grund und Mittelschule in 3km Entfernung
- Supermärkte/Bäcker in 2km Entfernung
Ausstattung: KfW 70 Energie Effizienzhaus
- 190m² Wohnfläche Grundstückfläche ca. 302m²
- 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, ausgebautes großes Dachgeschoss,
- Große Komfortbäder mit edler Ausstattung
- Große Terrasse 23 m² mit Kaltwintergarten und Markise 5,5 m²
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Rollos an allen Fenstern,
- Dachflächenfenster mit elektrischen Rolläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Gastherme mit Gastank (Progas)
- Große Garage, Abstellraum aus dem Haus zugänglich (nicht in Wohnfläche
berücksichtigt)
- Fliesenboden in Küche und Eingangsbereich, Haba Kunststoffparkett in
Wohn- und Schlafräumen
- DSL 50Mbit im Ausbau durch die Gemeinde
Sonstiges: Die Terasse inkl. Kaltwintergarten sind mit 10m² statt 23m² in der Flächenberechung
angesetzt.

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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