Kauf

Großzügiges Einfamilienhaus, Massivbauweise, Doppelgarage in sehr guter Wohnlage

externe ObjnrMUE2010
Status1Aktiv
Betreuer15
Auftrag bis01.06.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85053
OrtIngolstadt / Ringsee
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße602 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis750.000 €
Außen-Provision3,48 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrMUE2010 Status1Aktiv
Betreuer15 Auftrag bis01.06.2021
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85053 OrtIngolstadt / Ringsee
LandDeutschland Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße602 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Kaufpreis750.000 € Außen-Provision3,48 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Währung Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage in Ingolstadt (Ringsee). Im Außenbereich liegen überdachte Terrasse und Garten Richtung Süden, eine Doppelgarage und Vorgarten im Norden.

Die Kellerräume sind überwiegend durch Lichtgräben belichtet.

Das Einfamilienhaus ist rennovierungsbedürftig. Die Bausubstanz in Massivbauweise ist gut erhalten. Fenster entsprechen nicht mehr dem Energetischen Standard. Im Obergeschoss sind ältere Teppichböden. Die Sanitäranlagen sind teilweise noch aus dem Jahr 1977.

Das Haus wurde 2020 durch eine Fachfirma von Feuchtigkeitsschäden befreit und das positive Ergebnis durch eine Luftgütemessung validiert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2030
Endenergiebedarf: 181.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Südosten von Ingolstadt (Ringsee). Im Umkreis von 2km liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 9 Min.
Ausstattung: + Helle und einladende Diele
+ Großzügige und helle Räume im Erdgeschoss
+ Überdachte Terrasse Richtung Süden
+ Überdachter Weg von der Garage in das Haus
+ Doppelgarage
+ Kellerräume überwiegend beheizt
+ Sauna und Dusche im Keller
+ Kellerräume mit Lichtgräben
+ Anschlüsse für Küche/Sanitär im Keller
Sonstiges: Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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