Kauf

Gepflegtes Haus in Massivbauweise - ca. 688 m² Grundstück in einem ruhigem Wohngebiet

externe ObjnrPRO2301
Status1Aktiv
Betreuer13
Auftrag bis31.12.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ85051
OrtIngolstadt / Unterbrunnenreuth
StraßeAnne-Frank-Straße
Hausnummer5
LandDeutschland
Wohnfläche181 m²
Nutzfläche105 m²
Grundstücksgröße688 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis790.000 €
Außen-Provision2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrPRO2301 Status1Aktiv
Betreuer13 Auftrag bis31.12.2022
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ85051 OrtIngolstadt / Unterbrunnenreuth
StraßeAnne-Frank-Straße Hausnummer5
LandDeutschland Wohnfläche181 m²
Nutzfläche105 m² Grundstücksgröße688 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis790.000 €
Außen-Provision2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer Währung
Stellplatzanzahl2 ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Zum Kauf angeboten wird ein Freistehendes Haus mit großzügigen ca. 181m² Wohnfläche und ca. 688m² großem Grundstück. Es ist voll Unterkellert. 1991 wurde aufgestockt und um eine Dachgeschosswohnung mit Wintergarten erweitert. Bis auf die Kellerfenster sind 1991 auch die Fenster im Erdgeschoss erneuert worden. Das in Massivbauweise (Ziegel) errichtete Haus weißt einen altersgemäßen Zustand auf.

Im Außenbereich liegen ein großer Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Es sind zwei Garagen vorhanden und davor eine Stellplatzfläche.

Wohnflächen und Räume verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss, ca. 106 m², 4 Zimmer + Bad, Küche und Esszimmer
Dachgeschoss, ca. 75m², 3 Zimmer + Bad, Küche und Abstellraum

Die Immobilie liegt in Unterbrunnenreuth ca. 6 km von Ingolstadt entfernt in einem ruhigen Wohngebiet. Im Umfeld sind Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser.
Unterbrunnenreuth liegt nahe am Naherholungsgebiet Zucheringer Wald, der fußläufig erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 5min erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2032
Endenergieverbrauch: 150.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Sonstiges: Um der aktuellen Zinsentwicklung gerecht zu werden wurde der Kaufpreis angepasst.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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