Immobilien

TOP-Sanierte Altstadtwohnung - Bei der Schleifmühle - privater/gemeinsam genutzter Innenhof

externe ObjnrHZ16S-6-2
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Plannummer6.2
PLZ85049
OrtIngolstadt
StraßeBei der Schleifmühle
Hausnummer1-6
LandDeutschland
Etage0-3
Wohnfläche163 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
Gäste WCJa
Kaltmiete2.119 €
Nebenkosten440 €
Warmmiete2.644 €
Währung
Kaution4.238,- €
Stellplatzmiete85 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHZ16S-6-2 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette Plannummer6.2
PLZ85049 OrtIngolstadt
StraßeBei der Schleifmühle Hausnummer1-6
LandDeutschland Etage0-3
Wohnfläche163 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa BalkonJa
Gäste WCJa Kaltmiete2.119 €
Nebenkosten440 € Warmmiete2.644 €
Währung Kaution4.238,- €
Stellplatzmiete85 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Top-sanierte Altstadtwohnung als Erstbezug. Auch die gesamte Haustechnik wurde aufwändig saniert.

 
Energieausweis
Gültig bis: 16.06.2026
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1860
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Südliche Altstadt: Bei der Schleifmühle 2 - 6, 85049 Ingolstadt, in einem Baudenkmalensemble.
Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden
- neue Designbäder
- teilweise integrierte LED Spots
und Licht-Bewegungsmelder
- neue Türen und teilweise restaurierte
Fenster mit neuer 2-fach Verglasung
- Eigener Aufzug bis ins zweite OG
Sonstiges: Grundsaniertes Baudenkmal, vormals Handwerkerbetriebs- und Wohngebäude
Aufgrund der baulichen Vorgaben des Baudenkmales sowie Anforderungen des Brandschutzes werden z.T. die Raumhöhen der Bayerischen Bauordnung (Art. 45 BayBO) unterschritten.

Aufgrund von Anforderungen des Baudenkmales oder Baulichen Anforderungen während der Sanierungsphase sind Abweichungen von den Angaben in diesem Expose möglich. Maßgeblich ist allein der Inhalt des Mietvertrages.

Energieausweise werden je nach Erfordernis der Wohnung und nach Baufertigstellung ausgestellt.

ACHTUNG! Die verwendeten Fotos sollen lediglich einen Eindruck über die Bauweise vermitteln und stellen teilweise nicht die tatsächlichen Wohnräume dar!

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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