Grundstück mit Altbestand - 526m² / Einfamilienhaus in Ingolstadt Süd-West

Datenblatt

externe Objnr	BI1702-G
Status1	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt
Straße	Haunwöhrerstraße
Hausnummer	139a
Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²
Nutzfläche	140 m²
Grundstücksgröße	526 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	475.000 €
Außen-Provision	3 %
Währung	€
Stellplatzanzahl	1
Provisionshinweis	aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer.

Objektbeschreibung Grundstück mit Altbestand (Älteres Einfamilienhaus, voll unterkellert, Dachgeschoss ausbaufähig, Baujahr 1971, Sanierungsbedürftig)

Energieausweis

Baujahr	1971
Zustand	Renovierungsbedürftig
Erschliessung	Erschlossen
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.02.2027
Endenergiebedarf	431,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ausstattung - 1 Einzelgarage
- Das Haus ist sanierungsbedürftig. Energetische Mängel, Feuchtigkeitsschäden im Keller, altersgemäße Abnutzung.
- Das Grundstück ist stark verwildert

Lage Ingolstadt Süd-West an der Haunwöhrer Straße. Der Garten ist in Richtung Süden. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß innerhalb von 10 - 15 Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt in Haunwöhr ist ca. 1 Kilometer entfernt.

Sonstiges Das Grundstück von 526 m² ist belastet durch ein Geh- und Fahrtrecht (Zufahrt des Hinterliegenden Grundstücks) ca. 87m².

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861

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