Bestfrequentierte Büro / Praxisfläche in Ingolstadt Nord-Ost

Datenblatt
externe Objnr SA1805
Status1 Aktiv
Betreuer 15
Auftrag bis 31.10.2018
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche
PLZ 85055
Ort Ingolstadt
Land Deutschland
Etage Erdgeschoss
Gesamtfläche 242 m²
Bürofläche 156 m²
Nebenfläche 86 m²
Gewerbefläche 242 m²
Boden PVC
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja
Kaufpreis 495.000 €
Außen-Provision 3,48 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl 3
Provisionspflichtig Ja
Provisionshinweis vom Käufer
Objektbeschreibung Derzeit Allgemeinarztpraxisfläche über 2 Etagen ( EG und UG ) mit 3 WC, kleiner Küche und individueller Raumaufteilung durch die Mieterin mit Trockenbauwänden.

Eigener Eingang über die Vorderseite im EG, direkt am Fussweg neben der Bundesstraße 16 A vor den Toren der Altstadt.

3 oberirdische Stellplätze im Bereich des hinteren Eingangs stehen der Praxis zur Verfügung
Energieausweis
Baujahr 1989
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 05.05.2018
Baujahr lt. Energieausweis 1989
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Ausgestattet für eine Allgemeinarztpraxis über 2 Etagen.

EG ca. 156 m²
KG - ausgebaut- ca. 86 m²
Lage Bestfrequentierte Lage an der Bundesstraße 16 A im Ingolstädter Nord-Osten - nur 2 Km zum Zentrum
Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet bis 31.07.2019 und kann jährlich bis zum 31.01. gekündigt werden, aktuell zum 31.01.2019.

Die Monatskaltmiete beträgt 1.300 € incl. der 3 oberirdischen Stellplätze.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Ursula Eckert
E-Mail: u.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 084181265
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