Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus im Alten Westviertel - In uneinsehbarer Lage

externe ObjnrWI1507
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85049
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche212 m²
Grundstücksgröße1.061 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis1.485.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme, fällig bei Vertragsabschluss.
Währung
Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrWI1507 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85049
OrtIngolstadt LandDeutschland
Wohnfläche212 m² Grundstücksgröße1.061 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa Kaufpreis1.485.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme, fällig bei Vertragsabschluss. Währung
Stellplatzanzahl2 ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus im Alten Westviertel - In uneinsehbarer Lage.
Voll unterkellert und Swimmingpool im Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2025
Endenergiebedarf: 159.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Im Alten Westviertel zwischen Gerolfing und Neuburgerstraße gelegen, absolut ruhige Wohngegend.
Hinterliegergrundstück mit eigener Zufahrt. Hier ist ein sehr privates Wohnen möglich.
Ausstattung: Eine mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Einfamilienhaus.

- Böden: Parkett, Naturstein, Fliesen
- Beheizbarer Swimmingpool im Garten
- Grundwasser Pumpe im Garten
- Ausgebauter Dachboden
- Zugang vom Garten ins Kellergeschoss
- Dusche im Keller

Funktioneller Grundriss mit großzügiger Wohndiele.
Sonstiges: Das Haus Baujahr 1965 hat dem Alter entsprechend einen Modernisierungsstau.
Die Bausubstanz sowie der klar gestaltete Grundriss sprechen für eine Modernisierung des Wohngebäudes.

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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