Immobilien

Hell und modern - 3 Zimmer auf zwei Etagen (Maisonette) in hervorragender Lage im Westviertel

externe ObjnrNAU1811
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ85049
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche139 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis539.000 €
Hausgeld138 €
Außen-Provision4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrNAU1811 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ85049
OrtIngolstadt LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche139 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa KücheEinbauküche
Kaufpreis539.000 € Hausgeld138 €
Außen-Provision4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer Währung
Stellplatzanzahl1 ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Großzügige 3 Zimmer Wohnung auf zwei Stockwerken (Maisonette) im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss. Heller und freundlicher Wohn- Essbereich mit offener Küche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 48.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Wohnung ist in einem 4-Familienhaus im Westen Ingolstadts (Hollerstauden, Westviertel) in einem ruhigen Wohngebiet.

Die hervorragende Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs oder zu Ärzten, Banken und Bäckern (ca. 3 Autominuten zum nächsten Einkaufszentrum). Das Naherholungsgebiet Mitterschütt (Baggersee) ist nur wenige Minuten entfernt. Innenstadt und AUDI sind mit dem Auto in ca. 10 min erreichbar.
Ausstattung: - Moderne Laminatböden
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftung
- Bad mit Fenster, Wanne und bodengleiche Dusche
- Großformatfließen im Flur, Bad und Küche
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Oberirdische Garage
Sonstiges: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit ein 4. Zimmer zu schaffen. Nach Absprache könnten die Umbaumaßnahmen vom Verkäufer ausgeführt werden.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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