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Liebevoll erhaltenes Einfamilienhaus zur Sanierung in ruhigem Wohngebiet auf ca. 298m² Grund

externe ObjnrARZ1909
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85092
OrtKösching
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße298 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrARZ1909 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85092
OrtKösching LandDeutschland
Wohnfläche104 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße298 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer Währung
Stellplatzanzahl2 ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1960 errichtet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse im
Obergeschoss und der überdachte Zugang zum Haus aus der Garage. Das Haus ist unterkellert, der Keller ist dem Alter entsprechend teilweise feucht und es besteht Sanierungsbedarf. Das Dach wurde seit 1960 ein mal erneuert und die Holzfenster vor einigen Jahren durch Kunststofffenster ersetzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2029
Endenergiebedarf: 247.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet eher am Ortsrand, Richtung Süden, von Kösching.
Zum Marktplatz Kösching sind es dennoch nur wenige Minuten zu Fuß. Zur Schule in Kösching sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.

Die nächsten größeren Supermärkte sind ca. 5 Autominuten entfernt.
Zur Autobahnauffahrt Lenting sind es ca. 6 Minuten
Ausstattung: - Kunststofffenster
- Große Dachterrasse
- Garage
- Überdachter Zugang zum Haus
- Speisekammer
Sonstiges: Der Zustand entspricht im Wesentlichen dem Alter des Gebäudes.

Die derzeit gültigen Abstandsflächen nach BayBO sind zum Nachbargrundstück nicht eingehalten (hier Grenzabstand ca. 1 m).

Im Keller sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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