Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Untergeschoss

externe ObjnrSOL1910
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ91807
OrtSolnhofen
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße737 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Kaufpreis479.000 €
Außen-Provision3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrSOL1910 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ91807
OrtSolnhofen LandDeutschland
Wohnfläche225 m² Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße737 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Kaufpreis479.000 € Außen-Provision3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Währung Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus wurde in Hanglage errichtet. Das Untergeschoss liegt teilweise frei und wird mit Fenstern gut belichtet.
Es ist als Gewerbe, Büro oder Aufenthaltsraum nutzbar. Ein separater Zugang macht es unabhängig vom Erdgeschoss erreichbar. Zusätzlich ist der Zugang auch über das Erdgeschoss möglich.

Wohn-/Nutzfläche ca. 268 m², davon Wohnfläche ca. 225 m², Grundstücksgröße ca. 737 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2017
Endenergieverbrauch: 87.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Die Gemeinde Solnhofen liegt ca. 40 km von Ingolstadt entfernt. Interessant ist
die geplante Zugverbindung vom Bahnhof Solnhofen direkt in das AUDI
Werksgelände in Ingolstadt. Solnhofen bietet neben einer Grundschule und dem Kindergarten,
weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger etc). Der nächste Supermarkt
ist nur ca. 6 Autominuten entfernt. In Solnhofen gibt es darüber hinaus ein breites Angebot
an Freizeitaktivitäten durch verschiedene Vereine.
Ausstattung: - Massivbauweise (Ziegel)
- Solaranlage
- Böden: Fliesen (Feinstein) und Korkparkett
- Mix aus Heizkörper, Wandheizung und Fußbodenheizung
- Ausgebautes Untergeschoss (Fliesen, Heizung und Fensterbelichtung)
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche (Neu 2019)
- WC im Keller
- Regenwasserzysterne
- Überdachte Terrasse (Ausbau als Wintergarten möglich)
- Garage mit Satteldach und Carport
- beheizter Nebenraum (schallisoliert)
als Musik oder Hobbyraum nutzbar

- Neue Zimmertüren im Erdgeschoss
- Garten 2019 neu angelegt
Sonstiges: Ein aktueller Energieausweis ist beantragt.

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K.
übernimmt hierfür keine Gewähr.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 0841483861
Email: info@immobilienbernhardt.de

Ihr Team von Immobilien Bernhardt e.K

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861

Aktuelle Informationen

 

Immobilien Bernhardt e.K

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Ingolstadt