Modernes Reiheneigenheim in gefragter Wohnlage in IN-Friedrichshofen

Datenblatt
externe Objnr ASH2005
Status1 Aktiv
Betreuer 15
Auftrag bis 31.08.2020
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
PLZ 85049
Ort Ingolstadt
Land Deutschland
Wohnfläche 118 m²
Nutzfläche 36 m²
Grundstücksgröße 212 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas, Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Kaufpreis 595.000 €
Außen-Provision 3,48 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung Modernes Reiheneigenheim in bester und ruhiger Lage in einem Neubaugebiet in Ingolstadt (Friedrichshofen). Die Anlage mit insgesammt 21 Reiheneigenheimen ist nach WEG geteilt. Als Heizung und Warmwasserbereitung kommt ein zentral betriebenes Blockheizkraftwerk zum Einsatz.

Blockheizkraftwerke nutzen den Brennstoff besonders effektiv und minimieren dadurch CO2-Emissionen. Sie leisten somit einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Energieausweis
Baujahr 2015
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 02.11.2025
Endenergiebedarf 69,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2015
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - gepflegter Neubau aus dem Jahr 2015

- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und Nolte,
Ausführung als offene Küche mit Theke

- Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche

- Gäste WC

- Garten und Terrasse Richtung Süden (Terrassenüberdachung mit Markise)

- 2 Stellplätze (Carport und 1 oberirdischer Stellplatz im Parkplatzbereich
sind im Kaufpreis enthalten.)
Lage Perfekte Wohnlage in Ingolstadt-Friedrichshofen mit sehr guter Infrastruktur.

Im Umkreis von ca. 5 Autominuten können wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht werden. Neben AUDI ist in direkter (1,5 km entfernt) Umgebung das Klinikum Ingolstadt ein weiterer großer Arbeitgeber. Kindergarten und Grundschule sind ca. 700m entfernt.
Sonstiges Das Grundstück mit insgesamt 21 Reiheneigenheimen ist nach WEG geteilt. Der Miteigentumsanteil ist 1/21 verbunden mit dem Sondereigentum an allen Räumen im Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Garten und Stellplätze sind Sondernutzungsrechte.

Die Anlage verfügt über ein gemeinsames Blockheizkraftwerk, jedes Eigenheim verfügt über eigene Zähler.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich bei einem derzeit 4-Personenhaushalt auf ca. 293 € / Monat zzgl Grundsteuer mit 78,41 € / Quartal

In der Grundstücksfläche ist bereits der Anteil an den gemeinschaftlichen Flächen enthalten.


Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Ursula Eckert
E-Mail: u.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 084181265
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