Haus statt Wohnung - Reihenhaus mit ca. 64m² Wohnfläche zu attraktivem Preis

Datenblatt

externe Objnr	HAL2005
Status1	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	85057
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	123 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,48 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	2
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung Gepflegtes Reihenhaus mit ca. 64m² Wohnfläche und ca. 120m² Grundstück. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, in der Reihenhausanlage wurden Häuser bereits mit Gaube ausgebaut.

Idee für eine moderne Renovierung, 2-3 Zimmer, Küche, Bad:
Dachgeschoss als Studio ausgebaut, verbunden über eine Wendeltreppe ins Schlafzimmer im 1. Obergeschoss. Badezimmer im 1. Obergeschoss. Wohn- Essbereich und Küche im Erdgeschoss.

Energieausweis

Baujahr	1955
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

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Ausstattung - Garage, Fertigteilgarage Bj. 1979
- Gepflasterte Einfahrt bietet Platz
für ein weiteres Fahrzeug
- Glasfaser im Haus
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Heizung von 2006
- Fenster teilweise erneuert (Kunststoff) 1996

Lage Das Reihenhaus liegt im nordwestlichen Stadtteil von Ingolstadt in einem Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar. Das AUDI Gelände ist ca. 1 km entfernt. Das Einkaufszentrum WESTPARK Ingolstadt ist mit dem Auto in ca. 5 min erreichbar.

Die Umgebung ist ruhig. Überwiegend bebaut mit Reihenhäusern und größeren Mehrfamilien-Wohnblöcken.

Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861

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