Immobilien

Doppelhaushälfte in gehobener Lage mit ca. 510 m² Grundstück - langfristige Kapitalanlage

externe ObjnrSTE2009
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85049
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche94 m²
Grundstücksgröße510 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche120 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis420.000 €
Außen-Provision3,48 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrSTE2009 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85049
OrtIngolstadt LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche94 m²
Grundstücksgröße510 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche120 m² Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis420.000 € Außen-Provision3,48 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Währung Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 510 m² großen Grundstück in Ingolstadt (Friedrichshofen) in einem ruhigen Wohngebiet.

Das Haus wird mit Nießbrauch verkauft und ist daher als langfristige Kapitalanlage zu bewerten.

Der Nießbrauchnehmer trägt alle, auch die außergewöhnlichen Lasten und erhält die Mieteinnahmen. Die Immobilie wird durch den Nießbrauchnehmer vermietet. Weitere Informationen zum Nießbrauch erhalten Sie gerne im Zuge Ihrer Anfrage.

Zugunsten dieses Grundstücks ist die Nachbarhälfte mit einem Geh- und Stellplatzrecht belastet.
Unterlagen und Pläne erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2030
Endenergiebedarf: 190.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, gehobenen und gepflegten Wohngebiet in Ingolstadt-Friedrichshofen. Kurze Wege zu Audi und Klinikum und 10 Autominuten in die Innenstadt.
Sonstiges: Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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