+++ VERKAUFT +++ Büro / Ladengeschäft direkt am Klinikum Ingolstadt - Nähe Westpark

Datenblatt
externe Objnr JU2201
Status1 Aktiv
Betreuer 13
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 85049
Ort Ingolstadt, Friedrichshofen
Straße Krumenauer Str.
Hausnummer 54
Land Deutschland
Gesamtfläche 128 m²
Ladenfläche 82 m²
Lagerfläche 46 m²
Verkaufsfläche 82 m²
Befeuerung Gas
Boden PVC
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja
Kaufpreis 260.000 €
Außen-Provision 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl 3
Provisionspflichtig Ja
Objektbeschreibung Büro- bzw. Ladenfläche im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Untergeschoss direkt, innerhalb des Ladens, durch eigene Treppe erreichbar.

Die Fotos entsprechen nicht mehr der aktuellen Nutzung, derzeit wird dort ein Modegeschäft betrieben.
Energieausweis
Baujahr 1988
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 10.08.2028
Endenergiebedarf 133,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1988
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 133,9 kWh/(m²a)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - PVC- Bodenbelag in Holzoptik
- Zwei Eingänge a) von der Ladenpassage b) direkt vom Außenbereich
- Großer Raum im Untergeschoss
- Getrennte WCs Herren/Damen
- 3 Stellplätze im Stellplatzbereich

Letzte Sanierungen:
Elektrik - 2012
Heizkörper - 2012
Sanitäreinrichtung - 2012
Türblätter, Türzargen und Schlösser - 2012
Lage Direkt am Klinikum Ingolstadt, Nähe AUDI und Westpark. Die Immobilie ist im Erdgeschoss einer gemischt genutzten, größeren Wohnen/Gewerbe Anlage.
Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861
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