Immobilien

Gewerberäume ca. 123 m² an der B 13, Friedrichshofenerstraße auf zwei Etagen

externe ObjnrBR2204-02
Status1Aktiv
Betreuer13
Auftrag bis30.04.2022
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ85049
OrtIngolstadt
StraßeFriedrichshofenerstraße
Hausnummer1f
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche123 m²
Bürofläche123 m²
BodenTeppichboden
Netto Kaltmiete1.400 €
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete1.670 €
Währung
Kaution4.500 €
Stellplatzmiete100 €
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrBR2204-02 Status1Aktiv
Betreuer13 Auftrag bis30.04.2022
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ85049 OrtIngolstadt
StraßeFriedrichshofenerstraße Hausnummer1f
LandDeutschland Etage1
Gesamtfläche123 m² Bürofläche123 m²
BodenTeppichboden Netto Kaltmiete1.400 €
Kaltmiete1.400 € Nebenkosten170 €
Warmmiete1.670 € Währung
Kaution4.500 € Stellplatzmiete100 €
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Vermietet werden Großzügige und helle Büroräume im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Das Bürogebäude liegt, gut sichtbar, direkt an der B13, Friedrichshofenerstraße mit davor liegender Privatstraße und Stellplätzen. Ein weiterer Stellplatz ist in einer abschließbare Toreinfahrt direkt neben dem Gebäude.

Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Teppichboden wirkt Schallmindernd und ist daher gut für Büros mit mehr als einem Mitarbeiter geeignet. Eine Beleuchtung und Netzwerkverkabelung ist bereits vorhanden. Die Räume sind durch die bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Es sind zwei WC's verfügbar.

In der direkten Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten (Drogerie), Bäcker und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Das Einkaufszentrum WESTPARK Ingolstadt ist in ca. 8 Minuten ebenfalls zu Fuß erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2032
Endenergieverbrauch: 56.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 56.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 42.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung: + 4 helle Büroräume
+ Vollwärmeschutz auf der Fassade
+ Großzügiger Eingangsbereich
+ Einbauküche (Im Mietpreis enthalten)
+ getrennte WCs
+ Abstellraum
+ Stellplatzbereich
+ Privater, abschließbarer Stellplatz im Außenbereich
+ Beleuchtung vorinstalliert
+ Netzwerkverkabelung vorhanden
+ Gute Geschäftslage an der B13
Sonstiges: Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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