Gewerberäume ca. 123 m² an der B 13, Friedrichshofenerstraße auf zwei Etagen

Datenblatt
externe Objnr BR2204-02
Status1 Aktiv
Betreuer 13
Auftrag bis 30.04.2022
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 85049
Ort Ingolstadt
Straße Friedrichshofenerstraße
Hausnummer 1f
Land Deutschland
Etage 1
Gesamtfläche 123 m²
Bürofläche 123 m²
Boden Teppichboden
Netto Kaltmiete 1.400 €
Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten 170 €
Warmmiete 1.670 €
Währung
Kaution 4.500 €
Stellplatzmiete 100 €
Stellplatzanzahl 3
Objektbeschreibung Vermietet werden Großzügige und helle Büroräume im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Das Bürogebäude liegt, gut sichtbar, direkt an der B13, Friedrichshofenerstraße mit davor liegender Privatstraße und Stellplätzen. Ein weiterer Stellplatz ist in einer abschließbare Toreinfahrt direkt neben dem Gebäude.

Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Teppichboden wirkt Schallmindernd und ist daher gut für Büros mit mehr als einem Mitarbeiter geeignet. Eine Beleuchtung und Netzwerkverkabelung ist bereits vorhanden. Die Räume sind durch die bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Es sind zwei WC's verfügbar.

In der direkten Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten (Drogerie), Bäcker und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Das Einkaufszentrum WESTPARK Ingolstadt ist in ca. 8 Minuten ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Energieausweis
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 56,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 26.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis 2001
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 56,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 42 kWh/(m²a)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung + 4 helle Büroräume
+ Vollwärmeschutz auf der Fassade
+ Großzügiger Eingangsbereich
+ Einbauküche (Im Mietpreis enthalten)
+ getrennte WCs
+ Abstellraum
+ Stellplatzbereich
+ Privater, abschließbarer Stellplatz im Außenbereich
+ Beleuchtung vorinstalliert
+ Netzwerkverkabelung vorhanden
+ Gute Geschäftslage an der B13
Lage
Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861
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