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Neubau - Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage ca. 165 m² Wohnfläche

Datenblatt
externe Objnr ECE2206
Status1 Aktiv
Betreuer 13
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 85055
Ort Ingolstadt
Straße Elisabeth-Hamann-Straße
Hausnummer 12
Land Deutschland
Wohnfläche 165 m²
Nutzfläche 65 m²
Grundstücksgröße 330 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage à 70 € (Miete)
Terrasse Ja
Gäste WC Ja
Kaltmiete 1.980 €
Nebenkosten 120 €
Warmmiete 2.170 €
Währung €
Kaution 6150,- €
Stellplatzmiete 70 €
Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung Die moderne Doppelhaushälfte bietet mit ca. 165 m² besonders viel Platz. Drei Schlafräume befinden sich im 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bietet mit ca. 30m² einen weiteren Schlaf-, Hobby oder Arbeitsraum. Die Zimmer sind großzügig mit 14 - 18 m². Der Küchenbereich ist offen und durch die L-Form im Erdgeschoss Grundriss räumlich vom Wohnzimmer getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich das Gäste-WC und eine Speisekammer. Im Außenbereich wird eine Terrasse in Stein oder Fließen angelegt. Als Gartenfläche stehen noch ca. 150 m² zur Verfügung.

Für Böden, Treppenbelag und Fensterbänke werden moderne helle Materialen gewählt.
Energieausweis
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.03.2031
Endenergiebedarf 13,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2021
wesentlicher Energieträger Luft/wasser Wärmepumpe
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung + Neubau, Erstbezug
+ Luft- Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Laminatböden (hell, voraussichtlich Eiche o.ä.)
+ Fensterbänke in Jura-Marmor
+ Moderne Fließen
+ Bodengleiche Dusche, gemauert
+ Badewanne
+ Fließen im Keller
+ Kaminvorbereitung (ohne Ofen)
+ Gemauerte Garage mit Satteldach
+ Terrasse Richtung Süden
Lage Die Doppelhaushälfte liegt zentral im Osten von Ingolstadt am Ende einer Stichstraße. Die Innenstadt ist nur ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch Fußläufig in unter 10min erreichbar. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Ursula Eckert
E-Mail: u.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 084181265
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