Immobilien

Neubau - Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage ca. 165 m² Wohnfläche

externe ObjnrECE2206
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85055
OrtIngolstadt
StraßeElisabeth-Hamann-Straße
Hausnummer12
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße330 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 70 € (Miete)
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaltmiete1.980 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete2.170 €
Währung
Kaution6150,- €
Stellplatzmiete70 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrECE2206 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85055
OrtIngolstadt StraßeElisabeth-Hamann-Straße
Hausnummer12 LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße330 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 70 € (Miete)
TerrasseJa
Gäste WCJa Kaltmiete1.980 €
Nebenkosten120 € Warmmiete2.170 €
Währung Kaution6150,- €
Stellplatzmiete70 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Die moderne Doppelhaushälfte bietet mit ca. 165 m² besonders viel Platz. Drei Schlafräume befinden sich im 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bietet mit ca. 30m² einen weiteren Schlaf-, Hobby oder Arbeitsraum. Die Zimmer sind großzügig mit 14 - 18 m². Der Küchenbereich ist offen und durch die L-Form im Erdgeschoss Grundriss räumlich vom Wohnzimmer getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich das Gäste-WC und eine Speisekammer. Im Außenbereich wird eine Terrasse in Stein oder Fließen angelegt. Als Gartenfläche stehen noch ca. 150 m² zur Verfügung.

Für Böden, Treppenbelag und Fensterbänke werden moderne helle Materialen gewählt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2031
Endenergiebedarf: 13.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Doppelhaushälfte liegt zentral im Osten von Ingolstadt am Ende einer Stichstraße. Die Innenstadt ist nur ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch Fußläufig in unter 10min erreichbar. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Ausstattung: + Neubau, Erstbezug
+ Luft- Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Laminatböden (hell, voraussichtlich Eiche o.ä.)
+ Fensterbänke in Jura-Marmor
+ Moderne Fließen
+ Bodengleiche Dusche, gemauert
+ Badewanne
+ Fließen im Keller
+ Kaminvorbereitung (ohne Ofen)
+ Gemauerte Garage mit Satteldach
+ Terrasse Richtung Süden
Sonstiges: Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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