Großzügiges Bürohaus mit 8 Räumen in einem Altbau - Zentrumsnah mit Gartenfläche

Datenblatt
externe Objnr BÖE2207-G
Status1 Aktiv
Betreuer 13
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 85057
Ort Ingolstadt
Straße Spretistraße
Hausnummer 11
Land Deutschland
Gesamtfläche 345 m²
Bürofläche 245 m²
Nebenfläche 100 m²
Gewerbefläche 245 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Fahrradraum Ja
Netto Kaltmiete 2.200 €
Nebenkosten 230 €
Warmmiete 2.430 €
Außen-Provision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Währung
Kaution 6.600,- €
Stellplatzanzahl 3
Provisionspflichtig Ja
Objektbeschreibung Bürohaus mit 8 Räumen auf ca. 245 m² Fläche in einem Altbau. Es sind drei WCs und eine Küche vorhanden. Lagermöglichkeiten sind ausreichend im Keller gegeben. Im Außenbereich stehen 3 Stellplätze und zwei Fahrradboxen zur Verfügung. Garten und eine große Terrasse können genutzt werden.

Heizkosten und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese sind vom Mieter selbst anzumelden und mit den Versorgern abzurechnen.
Energieausweis
Baujahr 1954
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.02.2025
Endenergiebedarf 311,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1954
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung + Netzwerk Verkabelung und zusätzliche Steckdosen
+ Gepflegte Laminatböden
+ Rollläden an den Fenstern
+ Gebäude ist an das Glasfasernetzt angeschlossen
+ Essküche (Einbauküche mit Geräten)
+ Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Außenbereich
Lage Zentrumsnahe und Ruhige Lage. Innenstadt, Busse, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in unter 15 min erreichbar.
Sonstiges Heizkosten und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese sind vom Mieter selbst anzumelden und mit den Versorgern abzurechnen.

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861
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