Objektbeschreibung
Servicewohnung In Gaimersheim am Ortsrand zu Ingolstadt mit ca. 40m² Wohnfläche. Der Grundriss der 1-Zimmer Wohnungen ist bewusst offen und damit auch barrierefrei gestaltet. Im Haus steht ein Personenaufzug bereit und eine Rampe am Hauseingang erleichtert den Zugang.
Wert gelegt wird auf Sicherheit im Alter. Jede Wohnung verfügt über einen 24h besetzten Hausnotruf. Die Lage im 1. Obergeschoss und eine Video-Klingelanlage bieten Schutz vor unerwünschtem Besuch. Falls gewünscht kann der Schlüsseltresor am Hauseingang genutzt werden um berechtigten Personen, wie Pflegekräften oder Ersthelfern im Notfall Zugang zur Wohnung zu ermöglichen.
Im Außenbereich wird ein Gemeinschaftsgarten der "Begegnung" angelegt. Teich, Boule Platz und Sitzbänke laden zu Treffen der Hausgemeinschaft und Besuch ein.
Die Lage bietet auch zu Fuß erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist ca. 500m entfernt. In der näheren Umgebung mit 1 - 2 Kilometern liegen das Klinikum Ingolstadt, Drogeriemärkte, das Einkaufszentrum WESTPARK und seit kurzem auch der neu entstandene Pius Park auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau. Das Stadtzentrum ist nur gut 2 Kilometer entfernt.
Die Anmietung der Garage oder eines Stellplatzes ist optional.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2032 |
| Endenergiebedarf | 23,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Pflegeleichter und moderner Fließenbelag
+ Barrierefreie Wohnung
+ Elektrische Rollläden
+ Hausnotruf (wird über einen Betreuungsvertrag abgerechnet. Der Grundbetrag von 20 € in den mtl. Nebenkosten einberechnet)
+ Großer Balkon
+ Einbauküche mit Herd, Backofen,
Geschirrspüler und Kühlschrank
+ Garage (optional)
+ Großer Kellerraum
+ Waschküche im Keller (über Aufzug erreichbar)
+ Angelegter Gemeinschaftsgarten mit Teich
+ Heizung und Warmwasserbereitung werden
durch Solar und Photovoltaik unterstütz
+ Gebäude im KfW 55 Standard hergestellt
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung lagen nicht alle Daten vor um die Nebenkosten zu berechnen.
Die angegebenen Nebenkosten sind ca. Angaben. Der Verbrauch wurde für den Neubau geschätzt.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
