Immobilien

Moderne 2-Zimmer Wohnung ca. 54m² - Fußbodenheizung - Aufzug - Tiefgarage - Keller - In bester Lage

externe ObjnrKNO2208
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85049
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche
Kaufpreis349.000 €
Hausgeld197 €
Außen-Provision2 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrKNO2208 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ85049
OrtIngolstadt LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungFernwärme HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz KücheEinbauküche
Kaufpreis349.000 € Hausgeld197 €
Außen-Provision2 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer Währung
Stellplatzanzahl1 ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Zum Kauf angeboten wird eine helle und moderne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche in bester Lage im Westen Ingolstadts.

Das Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien wurde 2012 fertig gestellt und ist ausgestattet mit Aufzug und Tiefgarage. Die Energie wird über das Fernwärmenetzt der Stadt Ingolstadt bereit gestellt und wird dort als nachhaltig und umweltschonend beworben. Das Gebäude wurde in Massivbauweise aus hochwärmedämmenden Ziegelsteinen mit Perlitfüllung in einer Stärke von 36,5 cm errichtet. Auch die Innenwände mit Ziegelmauerwerk erstellt.

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet mit Parkett, Fußbodenheizung und Einbauküche. Die Küche ist im Eigentum des Verkäufers und wird mit verkauft. Der große Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet.
Internet ist mit 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (Telekom Verfügbarkeitsprüfung 08.2022 )

Der Mietvertrag des aktuellen Mieters wurde im Mai 2018 geschlossen. Die Möblierung kann optional vom Mieter abgekauft werden. (Die Küche ist im Eigentum des Verkäufers und im Kaufpreis enthalten)

Die Lage bietet auch zu Fuß erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist ca. 500m entfernt. In der näheren Umgebung liegen das Klinikum Ingolstadt, Drogeriemärkte, das Einkaufszentrum WESTPARK und seit kurzem auch der neu entstandene Pius Park auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2032
Endenergieverbrauch: 77.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung: + Gebäude in Massivbauweise, Ziegel 36,5 cm
mit Perlittfüllung
+ Energieträger: Fernwärme
+ Personenaufzug
+ Kunststofffenster 3-Fach Verglasung mit Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Parkettboden
+ Fließen in Bad und Küche
+ gepflegte Einbauküche
+ Balkon Richtung Süden, ca. 14m²
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Fahrradkeller
Sonstiges: In den Eigentümerversammlungen 2021 wurden die Wirtschaftsjahre 2019 und 2020 behandelt. Die Versammlung für das Jahr 2021 hat vor kurzem stattgefunden und das Protokoll wird erstellt. Sobald es dem Eigentümer vorliegt wird es dem Käufer ausgehändigt.

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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