Immobilien

Ruhiges und schickes Reiheneckhaus mit großem Grundstück - ca. 165m² Wohnfläche - Luft-Wärmepumpe

externe ObjnrKER2208
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ85053
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche169 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße294 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis789.000 €
Außen-Provision2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrKER2208 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ85053
OrtIngolstadt LandDeutschland
Wohnfläche169 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße294 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
Gäste WCJa Kaufpreis789.000 €
Außen-Provision2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer Währung
Stellplatzanzahl2 ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Reiheneckhaus mit ca. 168m² Wohnfläche und 298 m² Grundstück. aus dem Baujahr 2009.

Das Haus wurde in Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegel errichtet. Die Ausstattung ist gehoben. So wurde in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung verlegt. Die Bäder mit modernen Armaturen und Großformatigen Fließen ausgestattet. Als Heizungsanlage kommt eine Wärmepumpe (Wasser/Wasser) zum Einsatz. Im Wohnbereich und der Küche sind Fließen. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Die Treppenstufen und Fensterbänke sind in Juramarmor ausgeführt. An allen Fenstern sind elektrische Rollläden. Internet über Glasfaser durch die COM-IN Telekommunikations GmbH.

Die Reihenhausanlage in 5-spänner Bebauung liegt in einer ruhigen Wohnlage im Südosten von Ingolstadt im Ortsteil Ringsee. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 1 km auch fußläufig erreichbar. Der Spielplatz "Märzenbecher" ist nur knapp 50m entfernt.

Die Immobilie ist seit 2009 vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2032
Endenergiebedarf: 15.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung: + Gebäude in Massivbauweise, Ziegel 36,5 cm
+ Energieträger: Wasser/Wasser Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster Isolierverglasung
+ Glasfaseranschluss
+ Elektrische Rollläden
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit Bad und großer Dachterrasse
+ Große Kellerräume
+ Fließen in allen Kellerräumen
+ 1 Kellerraum beheizt (Fußbodenheizung)
+ Carport
+ Tiefgaragenstellplatz (auf gegenüberliegendem Grundstück)
+ ca. 156m² Gartenfläche
Sonstiges: Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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