Immobilien

Schnuckelige 2 Zimmer Wohnung auf Erbpacht nähe Kulthotel-auch als Kapitalanlage interessant

externe ObjnrKO2212
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ85055
OrtIngolstadt
StraßeAnnette-Kolb-Straße
Hausnummer33
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche
Kaufpreis159.000 €
Hausgeld210 €
Außen-Provision2 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
ProvisionspflichtigJa
externe ObjnrKO2212 Status1Aktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ85055
OrtIngolstadt StraßeAnnette-Kolb-Straße
Hausnummer33 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz KücheEinbauküche
Kaufpreis159.000 € Hausgeld210 €
Außen-Provision2 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer Währung
Stellplatzanzahl1 ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Die 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses wurde bereits in den vergangenen Jahren überwiegend modern renoviert. Neue Kunststofffenster, Türen und Böden in den Zimmern. Ausgenommen die Küche, hier ist ein älterer Vinylboden verlegt. Dennoch sind inzwischen kleinere Schönheitsreparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen anzuraten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Treppe im Flur führt zum Dachspitz, der noch etwas Stauraum bietet. Die Reihenhausanlage wirkt gepflegt und wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Die Reihenhausanlage wurde auf Erbpachtgrund errichtet. Der jährliche Erbpachtzins beträgt seit 2020 - 823,- €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2027
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Anlage liegt im Nordosten von Ingolstadt in einem Wohngebiet. Die Bahnstrecke Ingolstadt Nord bis zum Interpark liegt ca. 40m entfernt und wird überwiegend durch Güterverkehr befahren. Fußläufig ist ein Supermarkt, Bäcker und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt und Autobahnauffahrt sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Bad mit Badewanne
- Kunststofffenster
- Laminat und Fliesen
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Ältere Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Sonstiges: Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

Das Erbbaurecht läuft gemäß Grundbucheintragung noch bis 2064.

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