2 Zimmerwohnung mit Einbauküche und TG- Stellplatz nähe Audi

Datenblatt
externe ObjnrKO2212
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ85055
OrtIngolstadt
StraßeAnnette-Kolb-Straße
Hausnummer33
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung Die 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses wurde bereits in den vergangenen Jahren überwiegend modern renoviert. Neue Kunststofffenster, Türen und Böden in den Zimmern. Ausgenommen die Küche, hier ist ein älterer Vinylboden verlegt.. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Treppe im Flur führt zum Dachspitz, der noch etwas Stauraum bietet. Die Reihenhausanlage ist gepflegt und wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
Energieausweis
Baujahr1984
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2015
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch170 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis08.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Bad mit Badewanne
- Kunststofffenster
- Laminat und Fliesen
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Ältere Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Lage Die Anlage liegt im Nordosten von Ingolstadt in einem Wohngebiet. Die Bahnstrecke Ingolstadt Nord bis zum Interpark liegt ca. 40m entfernt und wird überwiegend durch Güterverkehr befahren. Fußläufig ist ein Supermarkt, Bäcker und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt und Autobahnauffahrt sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

Die Reihenhausanlage wurde auf Erbpachtgrund errichtet. Der jährliche Erbpachtzins beträgt seit 2020 - 823,- €.

Das Erbbaurecht läuft gemäß Grundbucheintragung noch bis 2064.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861
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