Immobilien

Laden- oder Bürofläche in guter Geschäftslage mit Außenbereich

externe ObjnrÜZM2303-LAD
Status1Aktiv
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ85049
OrtIngolstadt
StraßeKrumenauerstraße
Hausnummer54
LandDeutschland
Nutzfläche46 m²
Gesamtfläche128 m²
Ladenfläche82 m²
Lagerfläche46 m²
Verkaufsfläche82 m²
Gewerbefläche128 m²
BodenLaminat
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten360 €
Warmmiete1.810 €
Währung
Kaution4.350,- €
externe ObjnrÜZM2303-LAD Status1Aktiv
Betreuer15 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ85049
OrtIngolstadt StraßeKrumenauerstraße
Hausnummer54 LandDeutschland
Nutzfläche46 m² Gesamtfläche128 m²
Ladenfläche82 m² Lagerfläche46 m²
Verkaufsfläche82 m² Gewerbefläche128 m²
BodenLaminat Gäste WCJa
Netto Kaltmiete1.450 € Nebenkosten360 €
Warmmiete1.810 € Währung
Kaution4.350,- €
Objektbeschreibung: Laden- und/oder Büroflächen im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses am Klinikum.
Die Ladenfläche ist besonders großzügig gestaltet und nur durch das Treppenhaus in einen vorderen und hinteren Bereich abgeteilt. Es sind getrennte Toiletten und ein "Mitarbeiter WC" vorhanden. Im Außenbereich ist eine größere Fläche nutzbar und mit einem Auto zum be- und entladen bis auf wenige Meter anfahrbar. Das Untergeschoss ist über eine Treppe im Laden direkt erreichbar und kann als zusätzliche Fläche verwendet werden.

Das Gebäude befindet sich direkt am Klinikum und MVZ, Nähe AUDI und Westpark in guter Geschäftslage.
Ausstattung: + PVC-Bodenbelag in Holzoptik
+ 2 Eingänge a') von der Ladenpassage, b) vom Parkbereich vor dem " Hollis-Ärztehaus "
+ großer Raum im Untergeschoss
+ Getrennte WC´s für Damen und Herren
+ großer Stellplatzbereich vor dem Haus

Modernisierungen:
Elektrik - 2012
Heizkörper - 2012
Sanitäreinrichtungen - 2012
Türblätter, Türzargen und Schlösser - 2012
Dachsanierung des Wohn- und Geschäftshauses 2022
Sonstiges: Die angegebene Miete oder Kaltmiete ist als Netto-Miete zu verstehen.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

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