Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein Freistehendes Haus mit großzügigen ca. 181m² Wohnfläche und ca. 688m² großem Grundstück. Es ist voll Unterkellert. 1991 wurde aufgestockt und um eine Dachgeschosswohnung mit Wintergarten erweitert. Bis auf die Kellerfenster sind 1991 auch die Fenster im Erdgeschoss erneuert worden. Das in Massivbauweise (Ziegel) errichtete Haus weißt einen altersgemäßen Zustand auf.
Im Außenbereich liegen ein großer Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Es sind zwei Garagen vorhanden und davor eine Stellplatzfläche.
Wohnflächen und Räume verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss, ca. 106 m², 4 Zimmer + Bad, Küche und Esszimmer
Dachgeschoss, ca. 75m², 3 Zimmer + Bad, Küche und Abstellraum
Die Immobilie liegt in Unterbrunnenreuth ca. 6 km von Ingolstadt entfernt in einem ruhigen Wohngebiet. Im Umfeld sind Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser.
Unterbrunnenreuth liegt nahe am Naherholungsgebiet Zucheringer Wald, der fußläufig erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 5min erreichbar.
Der Kaufpreis ist als Festpreis zu verstehen. Eine Verhandlung ist ausgeschlossen.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2006 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 150,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Ausstattung
Sonstiges
Um der aktuellen Zinsentwicklung gerecht zu werden wurde der Kaufpreis angepasst.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
