Gepflegtes Haus in Massivbauweise - ca. 688 m² Grundstück in einem ruhigem Wohngebiet

Datenblatt
externe Objnr PRO2303
Status1 Aktiv
Betreuer 13
Auftrag bis 31.12.2022
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 85051
Ort Ingolstadt / Unterbrunnenreuth
Straße Anne-Frank-Straße
Hausnummer 5
Land Deutschland
Wohnfläche 181 m²
Nutzfläche 105 m²
Grundstücksgröße 688 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Objektbeschreibung Zum Kauf angeboten wird ein Freistehendes Haus mit großzügigen ca. 181m² Wohnfläche und ca. 688m² großem Grundstück. Es ist voll Unterkellert. 1991 wurde aufgestockt und um eine Dachgeschosswohnung mit Wintergarten erweitert. Bis auf die Kellerfenster sind 1991 auch die Fenster im Erdgeschoss erneuert worden. Das in Massivbauweise (Ziegel) errichtete Haus weißt einen altersgemäßen Zustand auf.

Im Außenbereich liegen ein großer Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Es sind zwei Garagen vorhanden und davor eine Stellplatzfläche.

Wohnflächen und Räume verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss, ca. 106 m², 4 Zimmer + Bad, Küche und Esszimmer
Dachgeschoss, ca. 75m², 3 Zimmer + Bad, Küche und Abstellraum

Die Immobilie liegt in Unterbrunnenreuth ca. 6 km von Ingolstadt entfernt in einem ruhigen Wohngebiet. Im Umfeld sind Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser.
Unterbrunnenreuth liegt nahe am Naherholungsgebiet Zucheringer Wald, der fußläufig erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 5min erreichbar.

Der Kaufpreis ist als Festpreis zu verstehen. Eine Verhandlung ist ausgeschlossen.
Energieausweis
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2006
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 150,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 01.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis 1970
wesentlicher Energieträger Öl
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Sonstiges Um der aktuellen Zinsentwicklung gerecht zu werden wurde der Kaufpreis angepasst.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861
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