Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne 3 Zimmer Wohnung mit KFW70. Das Mehrfamilienhaus hat 10 Wohneinheiten.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist mit einer Süd-Terrasse und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 200 Quadratmeter ausgestattet. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Tiefgarage und den Kellerraum.
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2028 |
| Endenergiebedarf | 58 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ersteinzug 2016
- Hochwertige, offene Küche mit Markengeräten ( im Kaufpreis enthalten / 15000 Euro )
- Kellerraum gemauert mit 25 Quadratmeter / Auch verwendbar als Hobbyraum
- Aufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Die Pelletheizung sorgt für geringe Heizkosten
- Exclusives Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne.
- Offener Wohn- Ess- und Kochbereich
- Elektrische Raffstorren und Rolläden
- 3 fach verglaste Kunstofffenster
- Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- separater Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine und Trockner
- Telefon-Internet-TV (100 MBit/s)
- Gartenhäuschen
- Wasserenthärtungsanlage auf Salzbasis
- Tiefgaragenstellplatz ( 15 000 Euro )
- Stellplatz vor dem Garten / Aufstellmöglichkeit einer Garage oder Carport ( 10 000 Euro )
Lage
Der Markt Gaimersheim im Landkreis Eichstätt liegt unmittelbar in der Nähe von Ingolstadt.
Zur Audi AG ist es nur ein Katzensprung.
Für die ca. 11.000 Einwohner ist von Kindergarten über Grund-, Mittel und Realschule bis hin zum Gymnasium für die besten Ausbildungsmöglichkeiten gesorgt.
Ein hoher Freizeitwert ist aufgrund verschiedenster Sportvereine und der Badelandschaft Aquamarin ebenso garantiert, wie eine gute Rundumversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten.
Sonstiges
Die Wohnung ist sofort Bezugsfrei.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
