Objektbeschreibung
Modernes Reiheneigenheim in bester und ruhiger Lage in einem Neubaugebiet in Ingolstadt (Friedrichshofen). Die Anlage mit insgesammt 21 Reiheneigenheimen ist nach WEG geteilt. Als Heizung und Warmwasserbereitung kommt ein zentral betriebenes Blockheizkraftwerk zum Einsatz.
Blockheizkraftwerke nutzen den Brennstoff besonders effektiv und minimieren dadurch CO2-Emissionen. Sie leisten somit einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.11.2025 |
| Endenergiebedarf | 69,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- gepflegter Neubau aus dem Jahr 2015
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und Nolte,
Ausführung als offene Küche mit Theke
- Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Garten und Terrasse Richtung Süden (Terrassenüberdachung mit Markise)
- 2 Stellplätze (Carport und 1 oberirdischer Stellplatz im Parkplatzbereich
sind im Kaufpreis enthalten.)
Lage
Perfekte Wohnlage in Ingolstadt-Friedrichshofen mit sehr guter Infrastruktur.
Im Umkreis von ca. 5 Autominuten können wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht werden. Neben AUDI ist in direkter (1,5 km entfernt) Umgebung das Klinikum Ingolstadt ein weiterer großer Arbeitgeber. Kindergarten und Grundschule sind ca. 700m entfernt.
Sonstiges
Das Grundstück mit insgesamt 21 Reiheneigenheimen ist nach WEG geteilt. Der Miteigentumsanteil ist 1/21 verbunden mit dem Sondereigentum an allen Räumen im Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Garten und Stellplätze sind Sondernutzungsrechte.
Die Anlage verfügt über ein gemeinsames Blockheizkraftwerk, jedes Eigenheim verfügt über eigene Zähler.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich bei einem derzeit 4-Personenhaushalt auf ca. 293 € / Monat zzgl Grundsteuer mit 78,41 € / Quartal
In der Grundstücksfläche ist bereits der Anteil an den gemeinschaftlichen Flächen enthalten.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
