Objektbeschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte bietet mit ca. 165 m² besonders viel Platz. Drei Schlafräume befinden sich im 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bietet mit ca. 30m² einen weiteren Schlaf-, Hobby oder Arbeitsraum. Die Zimmer sind großzügig mit 14 - 18 m². Der Küchenbereich ist offen und durch die L-Form im Erdgeschoss Grundriss räumlich vom Wohnzimmer getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich das Gäste-WC und eine Speisekammer. Im Außenbereich wird eine Terrasse in Stein oder Fließen angelegt. Als Gartenfläche stehen noch ca. 150 m² zur Verfügung.
Für Böden, Treppenbelag und Fensterbänke werden moderne helle Materialen gewählt.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.03.2031 |
| Endenergiebedarf | 13,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Neubau, Erstbezug
+ Luft- Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Laminatböden (hell, voraussichtlich Eiche o.ä.)
+ Fensterbänke in Jura-Marmor
+ Moderne Fließen
+ Bodengleiche Dusche, gemauert
+ Badewanne
+ Fließen im Keller
+ Kaminvorbereitung (ohne Ofen)
+ Gemauerte Garage mit Satteldach
+ Terrasse Richtung Süden
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt zentral im Osten von Ingolstadt am Ende einer Stichstraße. Die Innenstadt ist nur ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch Fußläufig in unter 10min erreichbar. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Sonstiges
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
