Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses wurde bereits in den vergangenen Jahren überwiegend modern renoviert. Neue Kunststofffenster, Türen und Böden in den Zimmern. Ausgenommen die Küche, hier ist ein älterer Vinylboden verlegt.. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Treppe im Flur führt zum Dachspitz, der noch etwas Stauraum bietet. Die Reihenhausanlage ist gepflegt und wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2015 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 170 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
- Bad mit Badewanne
- Kunststofffenster
- Laminat und Fliesen
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Ältere Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Lage
Die Anlage liegt im Nordosten von Ingolstadt in einem Wohngebiet. Die Bahnstrecke Ingolstadt Nord bis zum Interpark liegt ca. 40m entfernt und wird überwiegend durch Güterverkehr befahren. Fußläufig ist ein Supermarkt, Bäcker und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt und Autobahnauffahrt sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Die Reihenhausanlage wurde auf Erbpachtgrund errichtet. Der jährliche Erbpachtzins beträgt seit 2020 - 823,- €.
Das Erbbaurecht läuft gemäß Grundbucheintragung noch bis 2064.
