3 Zimmer Wohnung in Zentraler Lage

Datenblatt

externe Objnr	SHO2306
Status1	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85053
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	229.000 €
Hausgeld	252 €
Außen-Provision	2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung Die 3 Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Die Wohnung ist gepflegt aber renovierungsbedürftig. Die beiden Schlaf- oder Arbeitsräume haben eine angenehme Größe von ca. 12 und 16 m². Über das Wohnzimmer gelangt man zu einem kleinen Balkon. Der Flur bietet ausreichend Platz für die Garderobe und bietet eine Nische, die auch für einen Einbauschrank genutzt werden kann. Im Badezimmer mit Fenster ist auch Platz für eine Waschmaschine. Das Gebäude ist unterkellert und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Warmwasser wird über eine Etagenheizung bereitgestellt. Für die Heizkörper wird Warmwasser über eine zentrale Heizungsanlage bereitgestellt.

Küche und teilweise Böden wurden von den aktuellen Mietern eingebaut. In der Wohnung sind im Ursprung Korkböden verlegt.

Die Anlage mit 20 Parteien, verteilt auf zwei Eingänge liegt in besonders Zentraler Lage zwischen der Altstadt und dem Hauptbahnhof Ingolstadt. Ein Supermarkt ist Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und die Ingolstädter Altstadt nur ca. 2km entfernt.

Energieausweis

Baujahr	1960
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2012
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	101 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Fernwärme