Objektbeschreibung
Ein wirklich außergewöhnliches Angebot.
Die besondere Lage im Alten Westen von Ingolstadt in unmittelbarer Nähe des Winklerweihers ist sehr selten auf dem Markt.
Die freistehende Einfamilienhausvilla mit ca. 190 m² Wohnfläche liegt auf einem großzügigen 936 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde 1962 im "Toskana-Stil errichtet", ist voll unterkellert und gepflegt. Dem Alter entsprechend sind Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Gartengrundstück, ist idyllisch eingewachsen und sehr gepflegt. Auf der Ostseite steht ein Gartenhaus. Die Garage liegt an der Westseite und ist mit dem Haus verbunden.
Es ist einer der besten Lagen Ingolstadts- ruhig und exklusiv.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von Villen und Gärten. Die Lage ist zentral und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Ingolstädter Altstadt ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Baggersee liegt gut 1.5 km westlich und ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 260,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Sonstiges
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
