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Traumhafte Lage im Alten Westen nahe Winklerweiher – Villa auf einem großen Grundstück

Datenblatt
externe Objnr OTR2307
Status1 Aktiv
Betreuer 13
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 85049
Ort Ingolstadt
Land Deutschland
Wohnfläche 190 m²
Grundstücksgröße 936 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Objektbeschreibung Ein wirklich außergewöhnliches Angebot.

Die besondere Lage im Alten Westen von Ingolstadt in unmittelbarer Nähe des Winklerweihers ist sehr selten auf dem Markt.

Die freistehende Einfamilienhausvilla mit ca. 190 m² Wohnfläche liegt auf einem großzügigen 936 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde 1962 im "Toskana-Stil errichtet", ist voll unterkellert und gepflegt. Dem Alter entsprechend sind Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Gartengrundstück, ist idyllisch eingewachsen und sehr gepflegt. Auf der Ostseite steht ein Gartenhaus. Die Garage liegt an der Westseite und ist mit dem Haus verbunden.

Es ist einer der besten Lagen Ingolstadts- ruhig und exklusiv.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von Villen und Gärten. Die Lage ist zentral und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Ingolstädter Altstadt ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Baggersee liegt gut 1.5 km westlich und ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Energieausweis
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 26.07.2033
Endenergiebedarf 260,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1960
wesentlicher Energieträger Gas
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Ausstattung
Lage
Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861
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