Gut geschnittene, schicke und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung nähe Altstadt und AUDI mit Balkon und Gartenblick

Datenblatt
externe ObjnrBRO2309
Status1Aktiv
Betreuer15
Auftrag bis01.03.2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85057
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche61 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis249.000 €
Hausgeld182 €
Außen-Provision3,57 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung Die 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Wohnzimmer und Balkon. liegt im
2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Ettingerstraße, nahe dem Grünring in Ingolstadt. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Der Balkon zum hinter liegenden Gartenbereich ist ruhig und der Blick beschaulich ins Grüne und nach Westen.

Das aktuelle Mietverhältnis läuft seit 2008. Details zum Mietvertrag erhalten Sie im Verlauf Ihrer Anfrage.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Im Wohn- und Schlafzimmer ist gut erhaltener Parkett verlegt. Für die Waschmaschine ist Platz in einem Abstellraum neben dem Bad.

In der gut gepflegten Wohnanlage sind im Erdgeschoss ruhige Gewerbeeinheiten.
Die Ettingerstraße hat besonders zu den Stoßzeiten ein höheres Verkehrsaufkommen.
Durch die fast geschlossene Gebäudereihe sind Wohnzimmer und Balkon entsprechend ruhiger gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die Zentrale Lage auch fußläufig erreichbar.
Energieausweis
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis24.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung + gepflegter Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
+ Balkon Richtung Westen
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Zentrale Lage
+ Seit 2008 gut Vermietet
Lage
Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Ursula Eckert
E-Mail: u.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 084181265
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