640 m² Grundstück – sanierungsbedürftiger Altbestand in ruhigem Wohnviertel in Ingolstadt-Mailing

Datenblatt
externe ObjnrHEI2309
Status1Aktiv
Betreuer15
Auftrag bis01.02.2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85055
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße640 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
FahrradraumJa
Kaufpreis495.000 €
Außen-Provision3,57 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung Wir bieten ein Grundstück mit altem Einfamilienhaus in ruhigem Wohnviertel in Ingolstadt-Mailing mit eingewachsenem Garten zum Kauf an.

Das Haus wurde 1953 errichtet mit Erdgeschoss und Dachgeschoss . Der Zustand ist sehr stark sanierungsbedürftig.

In den 60-iger Jahren wurde eine Garage angebaut.
In den 90er Jahren wurden im Erdgeschoss Sanierungen durchgeführt. Vermutlich wurde die Ölheizung auch in dieser Zeit eingebaut. Diese wurde regelmäßig gewartet. Glasfaser wurde 2015 angeschlossen (Com-IN). 2022 wurden im Schlafzimmer, , Wohnzimmer und Flur die Bodenbeläge erneuert und die Wände geweißelt.

Die Lage in Ingolstadt-Mailing am nördlichen Ausläufer des Stadtteilparks Mailinger Aue ist sehr ruhig und doch zentral gelegen.
Der Ortskern Ingolstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Im Umkreis von 1 Kilometer bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs .

Die A9 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Gerne laden wir Sie nach Absprache mit der Mieterin zu einer Besichtigung ein. Die Mieterin will zeitnah aus dem Haus ausziehen.
Energieausweis
Baujahr1964
ZustandAbrissobjekt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.11.2033
Endenergiebedarf472,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerÖl
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861
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