Neuwertige und Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung - Balkon und Tiefgarage

Datenblatt

externe Objnr	BAY2310
Status1	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85107
Ort	Baar-Ebenhausen
Straße	Kolpingstraße
Hausnummer	5
Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete) 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.260 €
Währung	€
Kaution	2.060,- €
Stellplatzmiete	80 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Dachgeschoss – ohne störende Schrägen – einer gehobenen Anlage mit 8 Parteien aus dem Jahr 2019. Die Wohnung macht einen dem Baujahr entsprechenden neuwertigen Eindruck und wurde bisher nur 1x vermietet. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Im Bad und Flur großformatige Fliesen. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Bad mit Fenster hat eine Bodengleiche Dusche. Der großzügige Balkon mit ca. 8 m² liegt geschützt Richtung Innenhof der Anlage. In der Wohnung befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Aktuell ist keine Küche vorhanden. Über den Einbau einer Küche durch den Vermieter kann verhandelt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Außenbereich. Das Mehrfamilienhaus ist teil einer größeren Wohnanlage. In der Näheren Umgebung sind überwiegend Einfamilienhäuser. Als Verkehrsanbindung ist der fußläufig erreichbare Bahnhof "Baar-Ebenhausen" äußerst praktisch.

Energieausweis

Baujahr	2019
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.03.2029
Endenergiebedarf	95 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Pellet

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung + Modernes Parkett und großformatige Fließen
+ Fußbodenheizung
+ Großzügiges Wohn- Esszimmer
+ Bad mit Fenster und Bodengleicher Dusche
+ Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
+ Parkplätze für Gäste
+ ca. 8m² Balkon
+ Gäste-WC
+ Abstellraum

Lage

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861

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