Neuwertige und Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung - Balkon und Tiefgarage

Datenblatt
externe Objnr BAY2310
Status1 Aktiv
Betreuer 13
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 85107
Ort Baar-Ebenhausen
Straße Kolpingstraße
Hausnummer 5
Land Deutschland
Wohnfläche 86 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Befeuerung Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Balkon Ja
Gäste WC Ja
Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 230 €
Warmmiete 1.260 €
Währung
Kaution 2.060,- €
Stellplatzmiete 80 €
Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Dachgeschoss – ohne störende Schrägen – einer gehobenen Anlage mit 8 Parteien aus dem Jahr 2019. Die Wohnung macht einen dem Baujahr entsprechenden neuwertigen Eindruck und wurde bisher nur 1x vermietet. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Im Bad und Flur großformatige Fliesen. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Bad mit Fenster hat eine Bodengleiche Dusche. Der großzügige Balkon mit ca. 8 m² liegt geschützt Richtung Innenhof der Anlage. In der Wohnung befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Aktuell ist keine Küche vorhanden. Über den Einbau einer Küche durch den Vermieter kann verhandelt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Außenbereich. Das Mehrfamilienhaus ist teil einer größeren Wohnanlage. In der Näheren Umgebung sind überwiegend Einfamilienhäuser. Als Verkehrsanbindung ist der fußläufig erreichbare Bahnhof "Baar-Ebenhausen" äußerst praktisch.
Energieausweis
Baujahr 2019
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 19.03.2029
Endenergiebedarf 95 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2019
wesentlicher Energieträger Pellet
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung + Modernes Parkett und großformatige Fließen
+ Fußbodenheizung
+ Großzügiges Wohn- Esszimmer
+ Bad mit Fenster und Bodengleicher Dusche
+ Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
+ Parkplätze für Gäste
+ ca. 8m² Balkon
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
Lage
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861
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