Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage in Wettstetten

Datenblatt
externe ObjnrPLA2311-H
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85139
OrtWettstetten
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche28 m²
GRZ0,6
GFZ0,6
Grundstücksgröße683 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis569.000 €
Außen-Provision3 % aus dem Kaufpreis inklusive MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung Hier steht ein wunderschönes Grundstückstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand zum Verkauf. Die Grundstücksgröße von ca. 683m² bietet Raum für eine Vielzahl möglicher Bauvorhaben. Die direkte Nachbargrundstücke sind nach Südwesten von Gärten geprägt und bieten derzeit eine äußerst private Lage. In der näheren Umgebung finden sich überwiegend Einfamilienhäuser.

Zur Bebaubarkeit verweisen wir auf den Bebauungsplan "Ortskern Wettstetten". Unsere Angabe der GFZ und GRZ sind daraus entnommen. Je nach Bauvorhaben gelten unter Umständen andere Werte.

Der Altbestand aus dem Jahr 1959 ist gut gepflegt und mit einer neueren Gasheizung ausgestattet, sonst jedoch kaum modernisiert.

Die Gemeinde Wettstetten bietet eine Vielzahl an Geschäften, Einrichtungen und auch Freizeitmöglichkeiten. Auch größere Supermärkte sind in knapp 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt Lenting und AUDI liegt die Gemeinde Wettstetten besonders Verkehrsgünstig.
Energieausweis
Baujahr1959
ZustandRenovierungsbedürftig
Bebaubar nachB Plan
ErschliessungErschlossen
Bebaubar mitDoppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.08.2033
Endenergiebedarf290,24 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1959
wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausstattung
Lage
Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861
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