Gewerberäume ca. 123 m² an der B 13, Friedrichshofenerstraße auf zwei Etagen

Datenblatt
externe ObjnrBR2312
Status1Aktiv
Betreuer13
Auftrag bis01.04.2024
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ85049
OrtIngolstadt
StraßeFriedrichshofenerstraße
Hausnummer1f
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche123 m²
Bürofläche123 m²
BodenTeppichboden
Netto Kaltmiete1.400 €
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete1.670 €
Währung
Kaution4.500 €
Stellplatzmiete100 €
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung Vermietet werden Großzügige und helle Büroräume im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Das Bürogebäude liegt, gut sichtbar, direkt an der B13, Friedrichshofenerstraße mit davor liegender Privatstraße und Stellplätzen. Ein weiterer Stellplatz ist in einer abschließbare Toreinfahrt direkt neben dem Gebäude.

Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Teppichboden wirkt Schallmindernd und ist daher gut für Büros mit mehr als einem Mitarbeiter geeignet. Eine Beleuchtung und Netzwerkverkabelung ist bereits vorhanden. Die Räume sind durch die bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Es sind zwei WC's verfügbar.

In der direkten Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten (Drogerie), Bäcker und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Das Einkaufszentrum WESTPARK Ingolstadt ist in ca. 8 Minuten ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Energieausweis
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch56,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis26.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)56,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)42 kWh/(m²a)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung + 4 helle Büroräume
+ Vollwärmeschutz auf der Fassade
+ Großzügiger Eingangsbereich
+ Einbauküche (Im Mietpreis enthalten)
+ getrennte WCs
+ Abstellraum
+ Stellplatzbereich
+ Privater, abschließbarer Stellplatz im Außenbereich
+ Beleuchtung vorinstalliert
+ Netzwerkverkabelung vorhanden
+ Gute Geschäftslage an der B13
Lage
Sonstiges Alle Mietpreisangaben sind zzgl. Umsatzsteuer.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861
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