Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage ca. 165 m² Wohnfläche

Datenblatt
externe ObjnrECE2401
Status1Aktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85055
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße330 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 70 € (Miete)
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaltmiete1.990 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete2.190 €
Währung
Kaution6190,- €
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung Die moderne Doppelhaushälfte bietet mit ca. 165 m² besonders viel Platz. Drei Schlafräume befinden sich im 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bietet mit ca. 30m² einen weiteren Schlaf-, Hobby oder Arbeitsraum. Die Zimmer sind großzügig mit 14 - 18 m². Der Küchenbereich ist offen und durch die L-Form im Erdgeschoss Grundriss räumlich vom Wohnzimmer getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich das Gäste-WC und eine Speisekammer. Im Außenbereich wird eine Terrasse in Stein oder Fließen angelegt. Die Außenfläche mit Terrasse beträgt ca. 80m².

Für Böden, Treppenbelag und Fensterbänke werden moderne helle Materialen gewählt.
Energieausweis
Baujahr2022
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.03.2031
Endenergiebedarf14,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung + Luft- Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Fensterbänke in Jura-Marmor
+ Moderne Fließen
+ Bodengleiche Dusche, gemauert
+ Badewanne
+ Fließen im Keller
+ Kaminvorbereitung
+ Gemauerte Garage mit Satteldach
+ Terrasse Richtung Süden
Lage Die Doppelhaushälfte liegt zentral im Osten von Ingolstadt am Ende einer Stichstraße. Die Innenstadt ist nur ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch Fußläufig in unter 10min erreichbar. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861
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