Lukrativ vermietete Seniorenwohng in der hochwertigen Wohnanlage " Elisa" mit Betreuungsangeboten

Datenblatt
externe Objnr DIT2402
Status1 Aktiv
Betreuer 13
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 85049
Ort Ingolstadt
Straße Esplanade
Hausnummer 15a
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 43 m²
Anzahl Zimmer 1,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 6 m²
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis 239.000 €
Hausgeld 270 €
Außen-Provision 2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Währung
Provisionspflichtig Ja
Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil des Wohnparks " Elisa" , eine elegante, großzügige und wertbeständige Seniorenwohnanlage an der Altstadt für gehobene Ansprüche.

Die Wohnung ist an die Betreibergesellschaft Alloheim verpachtet, die sich um die Vermietung an Senioren kümmert.
Der Eigentümer erhält derzeit eine Kaltmiete von 623,74 € / Monat.

! Hinweis ! Die verwendeten Bilder stellen nicht die verkaufte Wohnung dar !
Sie sollen lediglich eine Vorstellung der Ausstattung vermitteln.

Eine großzügige Gartenanlage rundet das Wohlfühlen ab.

Die Bewohner profitieren von dem im Hauptgebäude liegenden Service-Center der Alloheim Seniorenresidenz mit vielseitigen Angeboten für Gesundheit , Kultur und Freizeit.

Pflegeleistungen können bei Bedarf im Haus abgerufen und in Anspruch genommen werden

Die Betreuungsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen im Haus werden durch die Alloheim Senioren-Residenzen SE über zusätzliche Serviceverträge angeboten.

Für Kapitalanleger bietet die Alloheim Senioren-Residenzen SE eine unkomplizierte Lösung über einen Pachtvertrag an. So ist eine Rendite ohne Vermietungsaufwand möglich.
Energieausweis
Baujahr 2011
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 58 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 13.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis 2011
wesentlicher Energieträger Fernwärme
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung + Hochwertige Ausstattung
+ Parkettböden
+ Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche und hellen Fließen
+ Einbauküche
+ Überdachter Südwestbalkon
+ Kellerabteil
+ Anschluss an die Notrufanlage
+ Notrufmöglichkeiten in Bad, Schlafzimmer und Flur oder mobil buchbar
Lage Die Wohnanlage liegt zwischen dem Altstadtgrünring und der historischen Stadtmauer. Zu Fuß erreichen Sie die Altstadt in wenigen Minuten. In der Ingolstädter Altstadt sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken zahlreich vorhanden.

Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 Minuten, der zentrale Busbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Der Nordbahnhof in ca. 15 Gehminuten.

Die Autobahnauffahrt Ingolstadt-Nord ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.

Die Nebenkostenabrechnung mit den Mietern von Elisa-Alloheim erfolgt direkt über Alloheim.

Alloheim leistet hierzu eine monatliche Vorauszahlung von derzeit 128 € an die Eigentümer
Ihr/e Ansprechpartner/in
Ursula Eckert
E-Mail: u.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 084181265
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