Neuwertige, barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug, 2 Balkonen und herrlichem Weitblick

Datenblatt
externe ObjnrBRA2403
Status1Aktiv
Betreuer15
Auftrag bis31.07.2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ85053
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche19 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis365.000 €
Hausgeld260 €
Außen-Provision2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiver MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung Modernes Wohnen für Jung und Alt. Verkauft wird eine besonders großzügige 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einem neueren Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien aus dem Jahr 2016. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung, Lüftung, Parkett und weitere Merkmale bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche im zeitlosen Design wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Balkone, Richtung Süden und Westen, die lange Sonnenzeiten ermöglichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits eine Vorbereitung für einen Stromanschluss enthält.

Das Mehrfamilienhaus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und ist ebenso gut ausgestattet mit Aufzug, Luft-Wärmepumpe und Entkalkungsanlage.

Die Lage in einem Wohngebiet im Süden von Ingolstadt bietet auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt und Bäcker sind nur ca. 350 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle ca. 250 m.
Energieausweis
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.08.2026
Endenergiebedarf11,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung + Luft-Wärmepumpe
+ Dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung
+ 3-Fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Parkett in den Wohnräumen
+ Moderne Einbauküche
+ Zentrale Entkalkungsanlage
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Aufzug und barrierefreier Zugang
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
Lage
Sonstiges Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Eckert
E-Mail: f.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 0841483861
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