Objektbeschreibung
Hier steht eine gemütliche 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 2005. Mit ca. 86 m² bietet sie ein großzügiges Wohngefühl. Besonderes Highlight ist hier der Balkon mit beinahe 20 m² Fläche (zu 1/2 der Wohnfläche angerechnet), der zudem fast vollständig überdacht ist.
Die Ausstattung der Wohnung ist ansprechend und zeitgemäß. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt. Fliesen in Küche und Bad haben eine neutrale Farbwahl. Die Bodentiefen Fenster in den Schlafzimmern lassen besonders viel Licht in die Räume, die mit 12 - 14 m² angenehm groß sind. Im Badezimmer ist eine Dusche und Badewanne vorhanden, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
! Die Einbauküche ist im Eigentum der Mieter und kann abgelöst werden !
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter planen einen Auszug Ende 2025.
Das Mietverhältnis wird mit Verkauf vom Käufer übernommen.
Zugang zum Balkon ist über die Küche und das Wohnzimmer möglich. Die Fließen des Balkons bedürfen einer teilweisen Instandsetzung. Nach bisherigen Informationen ist dies bereits geplant und wird voraussichtlich vom aktuellen Eigentümer übernommen.
Das Mehrfamilienhaus macht einen ruhigen und gepflegten Eindruck. Der Wohnung sind ein Kellerraum und zwei Stellplätze zugeordnet.
Die Lage im Markt Gaimersheim ist besonders ruhig und zentral. Ein neu eröffneter EDEKA ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls nur einige Minuten zu Fuß bietet der Ortskern viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und eine Apotheke. Diverse Spielplätze, eine Parkanlage und die Badelandschaft Aquamarin bieten direkt in Gaimersheim Möglichkeiten zur Naherholung.
Energieausweis
| Baujahr |
2005 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
98,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.03.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2005 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Parkett (Fertigparkett) in Wohn- und Schlafräumen
+ Fensterbänke aus Jura-Marmor
+ Kunststofffenster, teilweise Bodentief
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche (kann vom Mieter abgelöst werden)
+ Großzügiger Balkon
+ Kellerraum
+ 2 Außenstellpläte
+ Gute Lage
Sonstiges
