Gastro-Laden- /oder Bürofläche am Klinikum neben EDEKA

Datenblatt
externe Objnr ÜZM2504-LAD
Status1 Aktiv
Betreuer 15
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Sonstige
Objekttyp Gewerbeeinheit
PLZ 85049
Ort Ingolstadt
Straße Krumenauerstraße
Hausnummer 54
Land Deutschland
Nutzfläche 46 m²
Gesamtfläche 128 m²
Ladenfläche 82 m²
Lagerfläche 46 m²
Verkaufsfläche 82 m²
Gewerbefläche 128 m²
Boden Laminat
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja
Netto Kaltmiete 1.000 €
Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 360 €
Warmmiete 1.360 €
Währung
Kaution 5000,- €
Objektbeschreibung Laden- / Gastro- oder Büroflächen im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses am Klinikum.
Die Ladenfläche ist besonders großzügig gestaltet und nur durch das Treppenhaus in einen vorderen und hinteren Bereich abgeteilt. Es sind getrennte Toiletten und ein "Mitarbeiter WC" vorhanden. Im Außenbereich ist eine größere Fläche nutzbar und mit einem Auto zum Be- und entladen bis auf wenige Meter anfahrbar. Das Untergeschoss ist über eine Treppe im Laden direkt erreichbar und kann als zusätzliche Fläche verwendet werden.

Das Gebäude befindet sich direkt am Klinikum und MVZ, Nähe AUDI und Westpark in guter Geschäftslage.
Energieausweis
Baujahr 1988
Jahr der letzten Modernisierung 2013
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.08.2028
Endenergiebedarf 133,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1988
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung + PVC-Bodenbelag in Holzoptik
+ 2 Eingänge a') von der Ladenpassage, b) vom Parkbereich vor dem " Hollis-Ärztehaus "
+ großer Raum im Untergeschoss
+ Getrennte WC´s für Damen und Herren
+ großer Stellplatzbereich vor dem Haus

Modernisierungen:
Elektrik - 2012
Heizkörper - 2012
Sanitäreinrichtungen - 2012
Türblätter, Türzargen und Schlösser - 2012
Dachsanierung des Wohn- und Geschäftshauses 2022
Lage
Sonstiges Die angegebene Miete oder Kaltmiete ist als Netto-Miete zu verstehen zzgl. MwSt.

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Ursula Eckert
E-Mail: u.eckert@immobilienbernhardt.de
Tel.: 084181265
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