Objektbeschreibung
Sanierte Altstadtwohnung auf ca. 100m² in einem Baudenkmal. Gelungene Aufteilung auf 3 großzügige Zimmer, Essküche und Bad mit Dusche. Die Wohnung vereint die Altbautypische Ausstattung mit einem modernen Anstrich.
Praktische Abstellmöglichkeiten werden durch einen
Einbauschrank in der Diele geschaffen, der gleichzeitig die Haustechnik verdeckt. Auch im weitläufigen Flur wird eine kleine Abstellkammer untergebracht. Die geschlossene Bauweise lässt in den beiden Schlafzimmern nur den Blick auf das Nachbardach zu. Hohe Räume und der frisch geschliffene und versiegelte Parkett schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Im Gebäude wird im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss an Gewerbe vermietet. 2. und 3. Obergeschoss ist Wohnraum. Im gemeinsam genutzten Innenhof sind die Mülltonnen abgestellt.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, ebenso kein(e) befestigter Balkon/Terrasse. Allerdings besteht durch das Bad der Zutritt auf ein verblechtes Dach.
Die Wohnung ist direkt im Zentrum von Ingolstadt an der Theresienstraße. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen 300m) sind Fußläufig erreichbar. In der Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie auch beinahe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß in nur wenigen Minuten. Ein EDEKA liegt beinahe gegenüber (80m).
! Die Möblierung im Grundriss ist nicht enthalten und dient nur als Einrichtungsbeispiel !
Energieausweis
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Sonstiges
Das Gebäude ist ein Baudenkmal Nr. D-1-61-000-649 Informationen unter http://www.denkmal.bayern.de/
Nach § 79 Absatz 4 GEG entfällt die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises zum Zwecke der Vermietung bei Baudenkmälern.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
