Objektbeschreibung
Sanierte Altstadtwohnung auf ca. 130m² in einem Baudenkmal. Gelungene Aufteilung auf 3 großzügige Zimmer, Essküche und Bad mit Dusche. Die Wohnung vereint die altbautypische Ausstattung mit einem modernen Anstrich.
Praktische Abstellmöglichkeiten werden durch einen
Einbauschrank im Bad geschaffen, der gleichzeitig die Haustechnik verdeckt. Auch im Flur ist eine kleine Abstellkammer untergebracht. Herrlicher Blick auf die Häuserkulisse in der Theresienstraße mit belebter Fußgängerzone. Hohe Räume und der frisch geschliffene und versiegelte Parkett schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das große und repräsentative Wohnzimmer mit der denkmalgeschützten Holzdecke und dem kleinen Vorbau an der Fensterfront ist etwas Besonderes.
Im Gebäude wird im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss an Gewerbe vermietet. 2. und 3. Obergeschoss ist Wohnraum. Im gemeinsam genutzten Innenhof sind die Mülltonnen abgestellt.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden (es besteht die Möglichkeit eine Einbauküche vom Vormieter abzulösen.
Die Wohnung ist direkt im Zentrum von Ingolstadt an der Theresienstraße. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen 300m) sind Fußläufig erreichbar. In der Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie auch beinahe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß in nur wenigen Minuten. Ein EDEKA liegt beinahe gegenüber (80m).
! Die Möblierung im Grundriss ist nicht enthalten und dient nur als Einrichtungsbeispiel !
Energieausweis
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Sonstiges
Das Gebäude ist ein Baudenkmal Nr. D-1-61-000-649 Informationen unter http://www.denkmal.bayern.de/
Nach § 79 Absatz 4 GEG entfällt die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises zum Zwecke der Vermietung bei Baudenkmälern.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
