Objektbeschreibung
Die Seniorenwohnanlage, Märzenbecherstraße, wurde 2004 errichtet. Der Fokus wurde auf Gemeinschaft, Begegnung und Selbstständigkeit im Alter gelegt. Die 55 Wohnungen verteilen sich auf mehrere Häuser, die durch Parkanlagen verbunden sind. Auch gemeinsam genutzte Räume sind in der Anlage, die der Eigentümergemeinschaft anteilig gehören.
Das ca. 38m² große Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss, ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Wohn- Essbereich liegt ein heller Stäbchenparkett, der nach dem Auszug des Mieters 2025 geschliffen und versiegelt wurde. Für eine bessere Nutzbarkeit ist der Schlafbereich durch zwei Schiebetüren abgeteilt. Für viel Licht im Apartment sorgt die große Fensterfront Richtung Süd-West. Der Balkonbelag wurde auch 2025 erneuert. Der Balkon hat ca. 4m². Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer. Um eine bessere Zugänglichkeit zu ermöglichen hat die Bodengleiche Dusche keine Duschwände.
Eine neue Einbauküche wird im Dezember 2025 montiert. Die Räume sind komfortabel über die Fußbodenheizung beheizbar.
Die Lage am Feldrand und der gut gewachsenen Anlage ist sehr idyllisch. Der Ingolstädter Ortsteil Ringsee besticht durch seine gute Anbindung
und gleichzeitige Nähe zur Altstadt. In der näheren Umgebung liegt der nächste Supermarkt gut 650 m und die Canisius Apotheke ca. 850 m entfernt. Dort, im historischen Zentrum von Ringsee steht die ab 1936 erbaute Kirche St. Canisius.
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
114,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.03.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ 1, 5 Zimmer Apartment mit ca. 38 m²
(Das Schlafzimmer mit 8m² beschreiben wir
aufgrund Größe und Nutzbarkeit als halbes Zimmer)
+ Fußbodenheizung
+ Renovierter Parkettboden
+ Neue Einbauküche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Kellerabteil
+ Schöne Parkanlage im Außenbereich
+ Gemeinschaftsräume
+ Gute Anbindung
Sonstiges
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
