Objektbeschreibung
Hier steht eine außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf. Sie liegt im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1985. Mit ca. 75m² bietet diese 2 Zimmer Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.
Highlight ist der Wohn- Essbereich mit zwei Balkonen und der verglasten Giebelseite mit Blick auf das beschauliche Lenting. Auch beim Betreten der Wohnung wird bereits in der Diele der rustikale Charakter der Wohnung, durch den offenen Dachspitz, deutlich. Küche und Badezimmer wurden 2010 komplett renoviert. Im Wohn- Essbereich wurden die Dachschrägen neu verkleidet und 2021 ist das Balkongeländer saniert worden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und im Außenbereich eine Garage.
Die Wohnanlage liegt am Ortsrand der Gemeinde Lenting in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Lenting hat eine besonders gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnauffahrt zur A9. Über die Staatsstraße St 2229 kann Ingolstadt in ca 10 Minuten erreicht werden. Auch Lenting selbst bietet diverse Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und eine Apotheke.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2021 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.05.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Bad und Küche renoviert
+ großzügiger Wohn- Essbereich
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ zwei Balkone (Westen und Norden)
+ Garage
+ Kellerabteil
+ gute Verkehrsanbindung
Sonstiges
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Im Bad ist ein Mangel, den Abfluss der Dusche betreffend, bekannt, der einer Behebung bedarf.
Die Balkone sind je zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt.
