Wir bieten ein Grundstück mit altem Einfamilienhaus in ruhigem Wohnviertel in Ingolstadt-Mailing mit eingewachsenem Garten zum Kauf an.
Das Haus wurde 1953 errichtet mit Erdgeschoss und Dachgeschoss . Der Zustand ist sehr stark sanierungsbedürftig.
In den 60-iger Jahren wurde eine Garage angebaut.
In den 90er Jahren wurden im Erdgeschoss Sanierungen durchgeführt. Vermutlich wurde die Ölheizung auch in dieser Zeit eingebaut. Diese wurde regelmäßig gewartet. Glasfaser wurde 2015 angeschlossen (Com-IN). 2022 wurden im Schlafzimmer, , Wohnzimmer und Flur die Bodenbeläge erneuert und die Wände geweißelt.
Die Lage in Ingolstadt-Mailing am nördlichen Ausläufer des Stadtteilparks Mailinger Aue ist sehr ruhig und doch zentral gelegen.
Der Ortskern Ingolstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Im Umkreis von 1 Kilometer bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs .
Die A9 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Gerne laden wir Sie nach Absprache mit der Mieterin zu einer Besichtigung ein. Die Mieterin will zeitnah aus dem Haus ausziehen.
Technische Angaben
- externe Objnr
- HEI2309
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Ingolstadt
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
- Nutzfläche
- 52 m²
- Grundstücksgröße
- 640 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 2
Ausstattung
Terrasse
- Befeuerung
- Öl
- Etagenzahl
- 1
- Stellplätze
- 1 Garage
Preise
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Außen-Provision
- 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Beschreibung
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1953
- Endenergiebedarf
- 472,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 27.11.2033
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ihr Ansprechpartner
Herr Florian Eckert
Immobilien Bernhardt e.K.
- Tel.:
- 0841483861
- E-Mail:
- f.eckert@immobilienbernhardt.de
Friedrichshofener Straße 1f
85049 Ingolstadt