Laden- / Gastro- oder Büroflächen im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses am Klinikum.
Die Ladenfläche ist besonders großzügig gestaltet und nur durch das Treppenhaus in einen vorderen und hinteren Bereich abgeteilt. Es sind getrennte Toiletten und ein "Mitarbeiter WC" vorhanden. Im Außenbereich ist eine größere Fläche nutzbar und mit einem Auto zum Be- und entladen bis auf wenige Meter anfahrbar. Das Untergeschoss ist über eine Treppe im Laden direkt erreichbar und kann als zusätzliche Fläche verwendet werden.
Das Gebäude befindet sich direkt am Klinikum und MVZ, Nähe AUDI und Westpark in guter Geschäftslage.
Technische Angaben
- externe Objnr
- ÜZM2504-LAD
Kategorie
- Objektart
- Sonstige
- Objekttyp
- Gewerbeeinheit
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Geografische Angaben
- Ort
- Ingolstadt
- Land
- Deutschland
Flächen
- Gewerbefläche
- 128 m²
- Nutzfläche
- 46 m²
- Gesamtfläche
- 128 m²
Ausstattung
- Boden
- Laminat
- Fahrstuhl
- Kein Fahrstuhl
Preise
- Kaltmiete
- 1.000,00 €
Beschreibung
Ausstattung Beschreibung
+ PVC-Bodenbelag in Holzoptik
+ 2 Eingänge a') von der Ladenpassage, b) vom Parkbereich vor dem " Hollis-Ärztehaus "
+ großer Raum im Untergeschoss
+ Getrennte WC´s für Damen und Herren
+ großer Stellplatzbereich vor dem Haus
Modernisierungen:
Elektrik – 2012
Heizkörper – 2012
Sanitäreinrichtungen – 2012
Türblätter, Türzargen und Schlösser – 2012
Dachsanierung des Wohn- und Geschäftshauses 2022
+ 2 Eingänge a') von der Ladenpassage, b) vom Parkbereich vor dem " Hollis-Ärztehaus "
+ großer Raum im Untergeschoss
+ Getrennte WC´s für Damen und Herren
+ großer Stellplatzbereich vor dem Haus
Modernisierungen:
Elektrik – 2012
Heizkörper – 2012
Sanitäreinrichtungen – 2012
Türblätter, Türzargen und Schlösser – 2012
Dachsanierung des Wohn- und Geschäftshauses 2022
Sonstige Angaben
Die angegebene Miete oder Kaltmiete ist als Netto-Miete zu verstehen zzgl. MwSt.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1988
- Endenergiebedarf
- 133,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 10.08.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Ursula Eckert
Immobilien Bernhardt e.K.
- Tel.:
- 084181265
- E-Mail:
- u.eckert@immobilienbernhardt.de
Friedrichshofener Str. 1f
85049 Ingolstadt