Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil des Wohnparks " Elisa" , eine elegante, großzügige und wertbeständige Seniorenwohnanlage an der Altstadt für gehobene Ansprüche.
Die Wohnung ist an die Betreibergesellschaft Alloheim verpachtet, die sich um die Vermietung an Senioren kümmert.
Der Eigentümer erhält derzeit eine Kaltmiete von 623,74 € / Monat.
! Hinweis ! Die verwendeten Bilder stellen nicht die verkaufte Wohnung dar !
Sie sollen lediglich eine Vorstellung der Ausstattung vermitteln.
Eine großzügige Gartenanlage rundet das Wohlfühlen ab.
Die Bewohner profitieren von dem im Hauptgebäude liegenden Service-Center der Alloheim Seniorenresidenz mit vielseitigen Angeboten für Gesundheit , Kultur und Freizeit.
Pflegeleistungen können bei Bedarf im Haus abgerufen und in Anspruch genommen werden
Die Betreuungsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen im Haus werden durch die Alloheim Senioren-Residenzen SE über zusätzliche Serviceverträge angeboten.
Für Kapitalanleger bietet die Alloheim Senioren-Residenzen SE eine unkomplizierte Lösung über einen Pachtvertrag an. So ist eine Rendite ohne Vermietungsaufwand möglich.
Technische Angaben
- externe Objnr
- DIT2402
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Ingolstadt
- Land
- Deutschland
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
Ausstattung
Balkon
- Befeuerung
- Fernwärme
- Etagenzahl
- 4
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
Preise
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Außen-Provision
- 2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Beschreibung
Ausstattung Beschreibung
+ Hochwertige Ausstattung
+ Parkettböden
+ Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche und hellen Fließen
+ Einbauküche
+ Überdachter Südwestbalkon
+ Kellerabteil
+ Anschluss an die Notrufanlage
+ Notrufmöglichkeiten in Bad, Schlafzimmer und Flur oder mobil buchbar
+ Parkettböden
+ Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche und hellen Fließen
+ Einbauküche
+ Überdachter Südwestbalkon
+ Kellerabteil
+ Anschluss an die Notrufanlage
+ Notrufmöglichkeiten in Bad, Schlafzimmer und Flur oder mobil buchbar
Lage
Die Wohnanlage liegt zwischen dem Altstadtgrünring und der historischen Stadtmauer. Zu Fuß erreichen Sie die Altstadt in wenigen Minuten. In der Ingolstädter Altstadt sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken zahlreich vorhanden.
Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 Minuten, der zentrale Busbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Der Nordbahnhof in ca. 15 Gehminuten.
Die Autobahnauffahrt Ingolstadt-Nord ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 Minuten, der zentrale Busbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Der Nordbahnhof in ca. 15 Gehminuten.
Die Autobahnauffahrt Ingolstadt-Nord ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Lukrativ vermietete Seniorenwohng in der hochwertigen Wohnanlage " Elisa" mit Betreuungsangeboten
85049 Ingolstadt
Deutschland
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
Die Nebenkostenabrechnung mit den Mietern von Elisa-Alloheim erfolgt direkt über Alloheim.
Alloheim leistet hierzu eine monatliche Vorauszahlung von derzeit 128 € an die Eigentümer
Die Nebenkostenabrechnung mit den Mietern von Elisa-Alloheim erfolgt direkt über Alloheim.
Alloheim leistet hierzu eine monatliche Vorauszahlung von derzeit 128 € an die Eigentümer
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2011
- Endenergieverbrauch
- 58 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 13.01.2026
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
Ihr Ansprechpartner
Ursula Eckert
Immobilien Bernhardt e.K.
- Tel.:
- 084181265
- E-Mail:
- u.eckert@immobilienbernhardt.de
Friedrichshofener Str. 1f
85049 Ingolstadt